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铺面房屋租赁合同

租赁合同 时间:2021-08-31 手机版

铺面房屋租赁合同范本(精选5篇)

  在当今不断发展的世界,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编精心整理的铺面房屋租赁合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

铺面房屋租赁合同

  铺面房屋租赁合同1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  甲、乙双方就 铺面租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于 铺面一间出租给乙方使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,计 个月。

  二、本铺面月租金为人民币 元,按年结算,每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。

  三、乙方租赁期间,由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。

  四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。

  五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前两个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

  六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前两个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。

  七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

  八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  铺面房屋租赁合同2

  出租人: (以下简称甲方)法人代表

  承租人: (以下简称乙方)法人代表

  甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜,遵循双方自愿、公平和诚信的原则达成以下协议:

  一、出租地址: 街 号

  二、租用范围及面积:一楼铺面五间,二楼至三楼住房10间包括后院场地实用面积约550平方米。

  三、租房用途:从事餐饮行业,也可根据乙方发展情况改变用途,也可转让或转租,合同内容不变。

  四、租期20 年

  五、租房时间:自 年 月 日至 年 月 日。

  六、租金: 年 月 日至 年 月 日,前五年的租金人民币为每年22万元(大写:贰拾贰万元整),租金不日至年日后五年根据市场行情甲乙双方协商调整租金。

  七、付款方式:于每年 月 日一次性付清壹年租金。

  八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方按照相关部门标准支付。

  九、注意事项:乙方在经营期内注意防火和人员安全措施,不得从事一切非法行为,否则后果自负。

  十、甲方必须按照合同内容规定,保证经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。

  十一、如遇不可抗拒的自然灾害致合同无法履行时,甲乙双方协商解决。

  十二、合同期间内,甲乙双方如一方违约,赔偿一切损失。

  十三、本合同未尽宜,双方协商解决,合同到期后,乙方有优先续租权。

  十四、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  铺面房屋租赁合同3

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据相关法律规定,甲、乙双方经平等协商,现就乙方租赁甲方房屋,达成如下协议:

一、房屋(铺面)位置和用途

  乙方租赁甲方位于金色池塘小区 期 号商铺,间数 间,建筑面积 平方,用于 使用。

二、租赁期间

  租赁期间为 年,即自 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付

  1、该房屋第一年月租金为 元/平方,年租金计为 元;第二年月租金为 元/平方,年租金计为 元;

  2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。

  3、乙方在签署本合同的当日需缴纳 元人民币(大写)作为经营保证金,缴纳 元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金,合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用,甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。

  4、乙方在签订合同当日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水电保证金等各项费用共计 元。

  5、后续年度租金按 支付一次,采取先付费后使用的政策。

四、装修改动

  甲方同意:在不影响房屋结构和使用安全的情况下,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动,但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金 元。合同届满或终止后当日内,甲方验收合格后退还装修保证金;否则,甲方不再退还装修保证金,自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。

五、水电费及经营使用费用

  房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的,甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除,上述保证金不足扣付时,不足部分由乙方负责补齐。

六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更

  (一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转移给第三方,合同对新的房屋所有权人继续有效。

  (二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的,甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。

  (三)合同期满后,租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租,需提前贰个月向出租方书面提出续租申请,若房屋(铺面)未销售,同等条件下乙方有优先续租权。

  (四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内,须经公司同意方可。

七、合同解除、终止、失效

  (一)甲、乙双方协商一致,可解除本合同。

  (二)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的.20%支付违约金:同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠,未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日


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