抵押担保合同范本(2)

　　第五条 乙方依据本合同处分抵押财产时，甲方应给予配合，不得设置任何障碍。

　　第六条 对于乙方在本合同下所得的款项应按下列顺序清偿其债权：

　　(1)实现债权和担保权利的费用;

　　(2)损害赔偿金;

　　(3)违约金;

　　(4)复利;

　　(5)罚息;

　　(6)利息;

　　(7)本金。乙方有权变更上述顺序。

　　第七条 甲方权利和义务

　　7.1甲方是依法成立并有效存续的法人，拥有充分的民事权利能力和民事行为能力订立并履行本合同;

　　7.2甲方为签署本合同所需的全部内部授权手续均已办理完毕并充分有效。甲方签署本合同、履行其在本合同项下的义务，均不会与其现行章程和内部规章或对甲方具有约束力的任何合同、协议及其他文件相抵触;

　　7.3甲方保证是本合同项下的抵押财产完全的、有效的、合法的所有者或有权处分者;

　　7.4甲方保证设立本合同的抵押不会受到任何限制 ，或造成不合法的情形，其抵押担保的意思表示是自愿、真实的;

　　7.5甲方保证本合同项下抵押财产在抵押前未被出租,或虽已出租但已书面告知乙方;

　　7.6甲方保证向乙方提供的有关抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效;

　　7.7甲方承担本合同订立和履行过程中的有关费用，包括但不限于税费、财产保险、鉴定、评估、登记、过户等费用;

　　7.8在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，甲方有义务采取措施以避免侵害;

　　7.9在本合同抵押担保范围内的债权得以全部清偿后，甲方有权要求乙方解除本合同项下的抵押;

　　第八条 乙方权利和义务

　　8.1处分抵押财产所得款项，清偿本合同抵押担保范围内全部债权后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方;