合同担保有哪些注意的、方式(2)

抵押合同

　　一、抵押合同

　　应当以书面形式订立抵押合同。

　　二、抵押合同应当包括以下内容：

　　(一)被担保的主债权种类、数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

　　(四)抵押担保的范围;

　　(五)当事人认为需要约定的其他事项。

　　抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

　　三、抵押合同的禁止条款：

　　在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

　　四、以下列财产抵押的，抵押合同自登记之日起生效：

　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的;

　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的;

　　(三)以林木抵押的;

　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的;

　　(五)以企业的设备和其他动产抵押的。

　　五、办理抵押物登记的部门如下：

　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

　　(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

　　六、以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

　　如当事人希望办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

　　七、办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：

　　(一)主合同和抵押合同;

　　(二)抵押物的所有权或者使用权证书。