三、企业信用等级评估
中品质协(北京)质量信用评估有限公司通过从企业的产品质量水平、企业质量保证能力、企业信誉积累、企业质量信用顾客满意程度等等方面对房地产企业进行评价。
数据显示等级如下(同质量信用等级不分先后):
房地产企业质量信用等级表
序号 单位名称 部分项目名称 信用等级
1 北京城建兴华房地产有限公司 北苑家园 AAA
2 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 嘉华大厦 AAA
3 名流置业集团股份有限公司 名流时代 AAA
4 天津津滨发展股份有限公司 玛歌庄园 AAA
5 中房集团银川房地产开发有限责任公司 国际村 AAA
6 大华(集团)有限公司 阳光曼哈顿 AAA
7 浙江雪峰房地产开发有限公司 鹏城花园 AAA
8 广州市城市建设开发有限公司 宏城花园 AAA
9 中海地产股份有限公司 中海怡美山庄 AAA
10 北京世纪城房地产开发有限公司 东方嘉园 AAA
11 北京珠江房地产开发有限公司 珠江骏景 AA
12 海南安华房地产开发公司惠州公司 麦地南山庄 AA
13 北京城市开发集团有限责任公司 望京新城 A
14 北京大成开发集团有限公司 长安新城 A
15 北京润佳房地产开发有限公司 道乐蒙恩商务街 A
16 北京崇文区城市建设开发公司 东环居苑 A
17 北京市昌平房地产开发总公司 关东小区 A
18 北京鼎成房地产开发有限公司 九号书院 C
19 南宫恒业房地产开发有限公司 南宫苑二期 C
20 北京隆辉房地产开发有限公司 昊腾家园 C
21 北京嘉润鸿达置业有限公司 晓月苑小区 C
22 新龙房地产开发有限公司 流星花园 C
23 北京鼎立房地产开发有限公司 鼎立家园 C
24 北京裕泰房地产开发有限公司 畅清园二期 C
25 北京盛业房地产开发有限公司 芙蓉园 C
26 北京华之杰房地产开发有限公司 华杰大厦 C
27 巢湖美欣达房产开发公司 时代春天 C
28 巢湖大市场开发有限责任公司 大市场 C
29 巢湖市滨湖房地产开发公司 滨湖景苑 C
30 郑州大宇房地产开发有限公司 大宇世茂广场 C
部份房地产企业部分项分值表
序号 企业名称 企业服务规模 服务质量保证能力 服务质量水平 顾客满意度
1 北京城建兴华房地产有限公司 96 100 98 15
2 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 96 98 100 10
3 名流置业集团股份有限公司 96 90 98 15
4 天津津滨发展股份有限公司 96 94 94 15
5 中房集团银川房地产开发有限责任公司 96 100 98 15
6 大华(集团)有限公司 98 84 97 12
7 浙江雪峰房地产开发有限公司 98 100 98 15
8 广州市城市建设开发有限公司 88 94 93 15
9 中海地产股份有限公司 98 88 100 15
10 北京世纪城房地产开发有限公司 86 99 92 15
11 海南安华房地产开发公司惠州公司 94 90 94 15
在本次质量信用等级评估中AAA级的有10家占总抽查量的33%，AA级的企业有2家占总抽查量的7%，A级的企业有5家占总抽查量的17%，C级的企业有13家占总抽查量的43%。
在此次的评选企业中由于不良信息较多所以各企业被评选为C级的有13家之多。这些企业有的是因为房屋质量问题被省级别以上的单位通报或公示。有的是由于延期交房、规划设计变更和面积等问题被政府机关限期整改。这些行为直接影响了行业的合同履约、服务和产品质量等方面的保证能力。可以说是行业状况的部分体现。
不过在有些地区由于政府监管能力较高，企业的整体信用逐渐改善，已经在服务质量等方面有了一定的保证能力。特别是北京地区，由于逐年来北京市政府对于房地产行业的要求越来越严格，所以各企业质量信用保证也渐渐完善，体现出北京市场的远瞻性和严格性。
在房地产开发商表中被评为C等级的13家企业中有9家在北京，这并不是说明北京市场问题较大，而是北京政府监管制度比其它区域要严格的多。在这种环境下不但不良记录能够及时体现，还可以更早的发展一些质量信用突出的企业。
在本次评估中，北京城建兴华房地产有限公司和北京金隅嘉业房地产开发有限公司两家企业不但被我协会评定为质量信用AAA企业，而且还被“承诺销售放心房”评选活动评选为“重承诺守信用”单位。这种荣誉对企业是一种肯定，对北京房地产市场也是一种肯定。
不过北京市场只是全国市场中很小的一部分，所以本协会希望借本次评定改变各房地产企业对质量保证的态度，使他们加强对质量信用的管理，从而达到提高行业的信誉水平的目的。
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