四川房产新政民意调查报告(2)

二、受访者理性看待房产新政，六成受访者认为对经济发展有促进作用

　　本次调查中，关心、知晓房产新政的受访者(以下简称房产新政知晓者)占总样本量的23.5%，其中：有购房意向的占14.5%，无购房意向的占85.5%。针对这部分人群，我们调查了他们对房产新政的认知和评价。

　　(一)57.7%的房产新政知晓者对房产新政促进经济发展的作用表示认可，近四成认为房产新政不会影响房价变动

　　当问及房产新政知晓者“房产新政对目前经济发展是否有利”时，选择“有利”的占34.2%，认为“利大于弊”的占23.5%，两者比例相加为57.7%;选择　“弊大于利”和“有弊”的比例都不高，分别为8.4%、3.6%;选择“没有影响”和“无法判断”的分别占17.4%、12.9%。

　　当问及房产新政知晓者房产新政出台后年内房价变动情况时，选择“保持稳定”的最多，占比为39.1%;选择　“小幅上涨”和“小幅下降”的分别占25.3%　和23.6%　;选择“大幅上涨”和“大幅下降”的分别占1.3%和4.6%;此外，选择“说不清楚”的占6.1%。(详见图2)。

　　以上结果可以看出，房产新政知晓者对房产新政刺激楼市保持了理性客观的态度，对房价稳定的预期较高。

　　(二)目前出台的系列房产新政中，房产新政知晓者最关注的是“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”

　　当问及受访者“目前出台的新政中，您最关注哪一项”时，选择“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”的比例最高，占27.4%;其次是“普通住房营业税由5年改为2年”，占21.1%;第三是“二套房首付比例下限调至四成”，占17.2%;第四是“取消商品住房套型结构比例等限制”，占10.5%;还有23.8%的受访者选择“都不关注”。有购房意向的房产新政知晓者对新政的关注明显高于无购房意向的新政知晓者。

　　(三)六成受访者认为房产新政会对房地产市场产生影响

　　对于房产新政出台后的主要影响，选择“不会产生多大影响”和“说不清楚”的受访者分别占24.3%、15.2%，其余六成受访者都认为房产新政会对房地产市场产生影响。其中，选择“加快消化存量房和空置房”的比例最高，占40.0%;其次是“增加刚需人群的购房需求”，占36.8%;第三是“刺激房地产市场回暖”，占34.9%;第四是“增加改善型购房需求”，占33.9%(本题为多选，相加不等于100%，详见图3)。

　　(四)受访者认为政府在促进房地产市场健康发展上应采取的首要措施是“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”

　　当问及受访者“政府在促进房地产市场健康发展方面应该采取哪些措施”时，选择“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”、“认真落实房产新政相关政策”、“加强对房地产市场的监管”三项措施的最多，选择比例分别为57.8%、44.4%和44.4%;选择“制定和出台金融等相关配套政策”的占30.5%，选择“发展二手房市场和租赁市场”的占19.9%，选择“其他”(主要是不了解，无法回答)的占2.9%(此题为多选，相加不等于100%，详见图4)。