暖通监理细则解析(2)

工作计划时间：2021-08-31 手机版

　　篇三：工程索赔策划书

　　工程索赔是保护承包人的正当权益、弥补工程损失的最重要的手段，是一种以法律和合同为依据合理的行为。经过对本标段合同文认真研读，我认为应从以下几个方而作好和发包方的索赔工作

　　一、程延期引起费用增加的索赔

　　1、如果发包人不能按合同要求为我们提供施工条件，或者发包人指令工程暂停(如为了迎接上级领导的检查，而工整理现场等情况)或不可抗力等原因造成的工期拖延的；

　　2.发包人指令承包人加快施工进度，缩短工期，引起承包人的人力、物力、财力增加的费用;

　　3、施工过程中，工程师(指监理或业主.甲方)非承包人原

　　因下令暂停全部或任何部分工程时，承包人不仅可以得到工期延长的权利，也可以就其停工损失获得合理的额外费用补偿;

　　4、发包方未能及时交付图纸、未能及时审批施工方案、

　　施工计划时，承包人不仅可以得到工期延长的权利，也可以就停工损失获得合理的额外费用。

　　5、发包方未能及时支付预付款或工程款;

　　6、发包方未能及时交付合同规定的甲供材料和设备，或提供的材料和设备不合格而造成的工期延长，从而起相关费用的增加;

　　7、发包方的工程师拖延关键线路上工序的验收时间导致下道施工延误;

　　8、发包方的设计变更导致下程延期、工程师提供的数据错误导致的延误或工程量增加导致工期延长;

　　以上所述几条是工期索赔常见的情形，在施工过程中我们工程技

　　术部门一定要做好原始资料的积累工作，建立完善的资料记录，为我

　　们后期开展索赔工作提供重要证据。

　　二、工程变更的索赔:

　　招标文件明确规定了结算时合同价款变更的条件:工程量差的调格价差的调整、设计变更的计价及结算。(另:钢筋含最的调整作为待考项，因为合同明确不给与调整，但是可以作为一个获取其他补偿的口子。

　　1、工程最差的调格可以从两个方面来做工作:

　　1. 1 当施工图计算的工程量与合同文件(或招标文件)提供

　　1.1当施工图计算的工程量与合同文件(或招标文件)提供的工程量的量差在士50万元以内时，我们就要和设计院勾通，这部分量差就要以变更单的形式出现。比如主厂房从础工程，招标文件给定的砼量为3500M3，假若施工图的砼最为4100M3，工程量超出600M3，清单报价总价为40.6万，加上材差也超不出50万，600的砼量出现在施工图纸里，那这部分费用就只有让承包方来承担了。现在我们来变通一下，让施工图纸的砼工程最设计为29003.减少的砼工程量为600M3，减少的费用在-50万范围内，发包方不会扣减，我们就可以把1200M3砼量以设计变更的形式出现，工程量套用清单单价，总造价为81.29万元，扣掉20万元，我们就会算回60多万。所以我们一拿到电子版

　　图，就应算出工程量，核算费用，在设计院正式图纸出来前，和设计院做好勾通工作，来为我们的企业赚取利润。(设计院的沟通能否顺利现在设计院考核很严，多次发变更单影响设计院的资质)

　　1.2 与施工图计算的工程量与招标文件提供的工程最的量差

　　在50万元以外时，且材差的造价就多于20万时，这种情况我们就没必要出变更单了，直接调格量差就行了。

　　1.3 现在我把工程量清单报价里的综合单价和成本综合单价作了比较分析，当报价高于成本单价时，我们就应和设计院勾通，来增大此项工程的工作量，赚取差价，增加企业的利润，同理，当报价低于成本价时，我们就应减少此项工程的工作量，降低企业成本。

　　2、材料价差的调箱:

　　招标文件规定主要材料市场价格发生重大变化时，给予适当调整。通常情况市场价格执行当地材料指导价，但地材料指导价是按市区加上25KM的运距考虑的，实际采购价往往要高于材料指导价，尤其是一些特殊材料，比如锰钢、22#钢等当地指导价没有的价格，我们就要执行市场采购价，平时我们要收集好”}地的材料信息价和实际采购价的发票，作好台帐记录，为最终的结算提供真实有效的证据。

　　3、钢筋用量量差的调教:(待考察项，合同约定钢筋量差不予调物。

　　(3.1，施工图纸中的钢筋和铁件含量，我们也要提前测算，当大于。

　　概算含最时，我们就要和设计院勾通，让多出的含量从图纸中拿出来，以变更的形式出现。比如土厂房基础工程，每1M3砼含铡筋 82.67kg，如果施工图每1M3砼含钢筋100kg,3500M3砼就多出钢筋60 多吨，总费用就多出20多万，20万以外的费用就在我们调整的范围内。）

　　3.2，招标文件明确规定了变更调格的范围是每份设计变更(变更设计)单中同一分部工程。所以我们可以把不同单位工程的相同分部工程合在一份变更里，来增加单份变更的总费用。比如铁件制安这项分部工程，我们可以把不同单位工程的铁件汇总在一份变更单里，来增加工程总费用，把它列在我们的调整范围内。

　　4、设计变更的计价及结算:

　　招标文件明确规定了每份设计变更(变更设计)单中同一分部工程(2007年版《火力发电工程建设预算编制与计算标准》附录A) 引起的建筑、安装工程定额直接费20万元以上的(不含甲供材)仅调格超过20万兀以上的费用，这点我在前面已经提到，哪就是减少变更单的份数，把相同内容的变更单合成一份变更单，来增加总费用，列在我们的调格范围内。

　　三,报价清单子项缺少的项目的索赔；

　　1、 (钢筋铁件量差调整没有报价)

　　2、硅泵送费用没有报价

　　3、钢筋锥螺纹接头费用没有报

　　4、设备基础未列高强灌浆料二次浇灌项日

　　5、工业给水及废水管道土材费用没有进去

　　6、空冷柱价格定型模板的费用没有进去

　　7、上部框架结构竹胶板应增加费用

　　四、报价漏项项日的索赔

　　8、工业给水及废水管道主材费用没有进去

　　五、工程量的增减的索赔

　　1、电气系统的钢管构架工程量与同型号机组相比工程量偏少