医院项目建议书范本(6)

　　Ø 财务净现值(万元)(I=8%，50年)为： 1817.41万元

　　Ø 财务内部收益率(50年)为： 8.11%

　　§1.4 存在问题及建议

　　Ø 本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高昂。本项目的特点是具有较高的社会效益，但经济效益的取得只能从长远的角度考虑。

　　Ø 本项目的实施必须具有长远发展的战略眼光，充分考虑到今后医院的扩建，技术、设备进步，整体规划要超前，水、电、道路、排水的设计应保证发展的需要。

　　Ø 本项目的实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知的变化因素较多，而且利润的很大一块也将会用于社会效益和自身发展。

　　Ø 本项目地域目前还无法与某市核心区域相比，地块各项基础配套设施的完备需要时间，周边居住人口的增长也需要一个较长的过程，某市及安宁的宣传认知也需要时间。

　　Ø 医院自身院本部和新院区要形成资源共享、优势互补的格局，新院区的人员配备和工作开展也不是一蹴而就的事。

　　第二章 项目投资环境与市场研究

　　§2.1 投资环境分析

　　由于某xx医院的服务覆盖范围为全某市，甚至可以达到全省，所以从大某市的角度来加以分析。

　　§2.1.1 国家政治经济形势及有关政策

　　1、中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。

　　2、 城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。

　　§2.1.2 某市(含安宁市，下同)及区域经济社会情况

　　1、经济发展状况

　　2004年某市经济保持了较快的发展势头，是近7年来发展最快的一年。某市国民经济增长快速，经济实力进一步增强。全年实现生产总值(GDP)942.14亿元，比上年增长12.0%。地方财政收入85.6亿元，增长36.1%，人均生产总值18744元，比上年同期增长2392元，增长10.9%。三次产业格局呈现二三一特征。第一产业完成增加值66.31亿元，增长4.3%;第二产业完成增加值453.92亿元，增长14.6%;第三产业完成增加值421.91亿元，增长10.5%。一、二、三产业增加值比重为7.0：48.2：44.8。生产总值占全省的32%。