酒店项目建议书范文(2)

　　五、投资概算及资金筹措

　　(一)酒店投资概算：2千万元。

　　(1)购地：2600平方米×200元﹦52万元;

　　(2)土建：5000平方米×1800元/平方米﹦900万元;

　　(3)装修：5000平方米×1500元/平方米﹦750万元;

　　(4)设备：200万元;

　　(5)其它(如绿化、道路等)：100万元;

　　(二)资金筹措：企业独资。

　　六、效益分析及投资回收期

　　(一)经济效益

　　1、酒店营运收入

　　(1)年客房收入=客房数量×经营月份×30天×开房率×平均房价，即：80×12×30×70%×100=200万元

　　(2)年餐饮收入=客房数量×开房率×1.8×上座率×餐饮人均消费×30天×经营月份，即：20×70%×1.8×50%×40×30×12=180万元

　　(3)夜总会、KTV、迪吧、休闲中心等收入按100万元/年计算。 酒店年收入=客房收入+餐饮收入+夜总会、KTV、迪吧、休闲中心等收入=200万元+180万元+100万元=480万元

　　2、投资回收期：

　　投资回收期=(酒店建设总投入÷酒店年赢利额=(20xx万元÷480万元/年=5年

　　(二)社会效益

　　通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。

　　七、结论

　　项目具良好的经济效益和社会效益，具有巩固的客源市场，优越的区位优势，良好的投资环境，开发价值潜力大，是一个见效较快，有发展前景的项目

　　年月日