借款合同(4)

借款合同 篇8

　　编号：(20 )鄂银房贷字第号

　　个人购房借款合同

　　(抵押加阶段性保证)

　　借款人（即抵押人，以下简称甲方）：

　　身份证件名称及号码：

　　住所：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　共同借款人：

　　身份证件名称及号码：

　　住所：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）： 中信银行行

　　住所：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　法定代表人/负责人：

　　保证人(以下简称丙方)：

　　法定代表人：

　　住所：

　　联系电话：

　　邮政编码：

　　甲方、乙方和丙方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规，经平等协商一致，订立本合同。

　　第一条 借款金额

　　21.1 本合同贷款金额为人民币(大写，(小写) 。

　　21.2 本合同贷款年利率为 %，月利率(年利率/12)为 %。本合同履行期间，贷款利率的调整采取以下第 种方式：

　　(1)浮动利率。

　　本合同利率以合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率 %为基础，按照人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，浮%或 BPs，即月利率为 ‰执行。执行浮动利率期间，贷款利率按照以下第 种方式进行调整，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知甲方。

　　A．自借款合同签订日起，首次利率调整日确定为 年月日，并从首次利率调整日后每 (1个月/3个月/6个月/12个月)调整一次利率,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日,调整当月没有首次利率调整日对应日的,则调整当月最后一日为利率调整日,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率。

　　B.自合同签订日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日。

　　(2)阶段性固定利率。

　　自 年 月 日至 年 月 日期间，本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行，期间内利率保持不变。

　　执行固定利率期限届满后，如甲方未主动提前提出继续执行固定利率的'申请并获得乙方同意，乙方将以期限届满当日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据，并根据届时人民银行的利率政策及乙方公布的对应产品利率政策，确定该笔贷款的利率水平。

　　执行浮动利率期间，首次利率调整日确定为 年 月 日，并从首次利率调整日后每 (1个月/3个月/6个月/12个月)调整一次利率,利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日,调整当月没有首次利率调整日对应日的,则调整当月最后一日为利率调整日,调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率。

　　(3)固定利率

　　借款合同履行期间，本合同贷款以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为定价依据，即月利率为 ‰执行，期间内利率保持不变。

　　第二十一条 具体约定前述各款项执行浮动利率期间，如人民银行将来不再发布贷款的基准利率，本合同相关条款中

　　21.3 本合同贷示期限 月，自 月 日起至 年 月 日止。 21.4 丙方的账户名称和账号为：

　　账户一名称： ；账号： ； 开户行： 。

　　账户二名称： ；账号： ； 开户行： 。

　　21.5 甲方选择的还款方式为以下第 种：

　　(1)到期一次还本付息法。

　　(2)按月等额本息还款法。还款日为每月日，还款总期数为期，每期还款本息为 。

　　(3)按月等额本金还款法。还款日为每月日，还款总期数为期，每期还款本金为 。

　　(4)按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ，还款周期为日，还款总期数为期，每期还款本息为 。

　　(5) 按单周或双周等额本息还款法。还款日为星期 ，还款周期为日，还款总期数为期，每期还款本息为 。

　　(6)等比递增还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递增比例为%。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。

　　(7)等比递减还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递减比例为%。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递减比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。

　　(8)等额递增还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递增金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。

　　(9)等额递减还款法，还款日为每月 日，还款周期数为 期，递进周期为 月，递减金额为 。如果进行利率调整或部分提前还款后导致递增比例不满足计算公式条件要求，还款方式将自动改为按月等额本息还款法。

　　(10)宽限期等额本息还款法。还款日为每月 日，自贷款发放日至年 月 日前每月支付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本息 元，还款期数为 期。

　　(11)宽限期等额本金还款法。还款日为每月日，自贷款发放日至年月日前每月支

　　付利息，自该日期起至贷款到期日止按月支付贷款本金 元及当月利息，还款期数为 期。

　　无论甲方选择上述第几种还款方式，利息均按照本合同约定计算。

　　甲方在乙方开立还款账户，账户一名称： ，账号： ；账户二名称： ，账号： 。

　　逾期贷款罚息利率为合同利率的 %，挪用贷款罚息利率为合同利率的 %。

　　21.6 执行浮动利率提前还款违约金为。

　　执行固定利率期间转换为浮动利率的违约金为 。 执行固定利率期间内，如果借示人申请提前还款，须支付违约金。已执行阶段性固定利率不满一年的，违约金比例为提前还款金额的 %;已执行阶段性固定利率一年到三年的,违约金比例为提前还款金额的 %；已执行阶段性固定利率三年到五年的，违约金比例为提前还款金额的 %。

　　甲方提前还款应提前 天向乙方提出申请，每年提前还款不超过 次，每次提前还款时归还本金金额不得小于 元，从贷款生效日起 月之内不得提前还款。

　　甲方可以选择以下第 种方式自助提前还款，并遵守相关规定：

　　(1)网上银行

　　(2)电话银行

　　(3)其他自助渠道：

　　甲方申请自动提前还款并获乙方同意的，按以下约定执行：

　　自动提前还款扣款账户名称： ，账号： 。该账户最小保留余额为 元，还款频次为。

　　自动部分提前还款后按种方式重新计算还款计划：

　　(1)到期日不变

　　(2)每期还款本息或本金不变

　　甲方通过自助设备自助提前还款或约定自动提前还款的，以乙方计算机系统记录作为双方认可的还款依据及还款证据。

　　21.7 甲方贷款所购买并作为抵押物的房屋具体内容如下：

　　(1)房地产坐落：

　　(2)房屋类别： (3)建筑面积

　　(4)单价：(5)总价或评估价：

　　(6)购房合同编号： (7)抵押率： 21.8 本人作为前述抵押房产的共有人在此承诺：同意将前述抵押房产用于抵押，并同意接受