个人商业用房借款合同(3)

　　3、由__________________提供质押担保，并另行签订《质押合同》，编号为__________________.

　　本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。

　　第十条 提前还款

　　1、借款人如需提前还款，必须在还款日前____天提出书面申请;还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。

　　2、经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的____(比例)计收损失补偿金;

　　3、经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。

　　第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

　　2、甲方应按合同规定的还款计划和还款期限归还贷款本息;

　　3、甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;

　　4、乙方有权检查、监督贷款的使用情况;

　　5、乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。

　　第十二条 合同的变更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。

　　第十三条 违约责任

　　1、甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按________计收违约金;

　　2、甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按________计(加)收利息;

　　3、在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：