房地产项目可行性研究报告参考范文(3)

　　附图：生活设施分布图，具体位置、距离。

　　2)宗地周边3000米外但可辐射范围内主要社区配套现状

　　④项目周边环境(根据个案特性描述，没有的可以不写)

　　1)治安情况

　　2)空气状况

　　3)噪声情况

　　4)污染情况(化工厂、河流湖泊污染等)

　　5)危险源情况(如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等)

　　6)周边景观

　　7)风水情况

　　8)近期或规划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心/超市的建设等。

　　9)其他

　　⑤大市政配套(都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性)

　　1)道路现状及规划发展

　　包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，与宗地的关系(影响)。

　　2)供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。

　　3)污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。

　　4)通讯(有线电视、电话、网络)：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。

　　5)永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等。

　　6)燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。

　　7)供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。

　　附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。

　　1.2.4项目规划控制要点

　　规划控制要点

　　①总占地面积、代征地面积、净用地面积、绿化面积、道路面积

　　②住宅建筑面积、公建建筑面积，公建的内容，并区分经营性和非经营性公建的面积　　③综合容积率、住宅容积率

　　④建筑密度

　　⑤控高

　　⑥绿化率

　　⑦其他

　　1.2.5项目发展概况

　　①已进行的调查研究项目及成果

　　②项目地块初勘及初测工作情况

　　③项目建议书编制、提出及审批过程

　　④研究工作进展情况

　　1.3可行性研究报告编制依据

　　在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：