客房年总收入=512.27万元
日平均入住人数=(49+8)×2×70%+(13+6)×1×60%
+(2+2)×2×50%+2×2×40%
=96.8人
②确定会议室年总收入
根据委托方提供的资料及相关调查结果，确定估价对象会议室使用收入情况如下表：
会议室名称 | 半天价格（元） | 出租率 | 年收入（元） |
大会议室 | 1800 | 30% | 394200 |
小会议室 | 1200 | 40% | 350400 |
合计 | -- | -- | 744600 |
会议室年收入=半天价格×2×出租率×365
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