资产评估报告内容与封面要求(3)

　　4.对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范围的资产和负债的关系。

　　(九)资产及负债清查情况的说明

　　资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容：

　　1.列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点;

　　2.清查工作的组织，时间计划、实施方案;

　　3.清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况;

　　4.清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析;

　　5.根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。

　　(十)资料清单

　　列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料名称，主要包括：

　　1.资产评估、清查登记表(由评估机构出具样式);

　　2.资产与负债清查结果;

　　3.相关经济行为的批文;

　　4.会计报表;

　　5.产权证明文件;

　　6.重大合同、协议等;

　　7.生产经营统计资料;

　　8.其他与评估资产相关的资料。　　资产评估报告内容要求

　　(一)凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。　　(二)评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

　　(三)评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

　　(四)评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

　　(五)评估说明包括以下基本内容和格式：

　　1.评估说明的封面及目录;