金融企业国有资产评估报告指南(5)

　　(五)取价依据通常包括企业提供的财务会计、经营方面的资料，国家有关部门发布的统计资料、技术标准和政策文件，以及评估机构收集的资本市场资料等。

　　第十八条 评估报告应当说明所选用的评估方法，以及选择评估方法的理由。

　　采用收益法、市场法评估的，应当对评估过程及主要参数的选取进行说明。

　　采用成本法评估的，应当对主要资产及负债的评估方法进行说明。

　　以持续经营为前提，采用两种以上方法进行企业价值评估的，应当分别说明各种评估方法选取的理由以及评估结论确定的方法。

　　第十九条 评估报告应当说明自接受评估业务委托起至出具评估报告的主要评估工作过程，一般包括以下内容：

　　(一)接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程;

　　(二)指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程;

　　(三)选择评估方法、收集市场信息和估算等过程;

　　(四)评估结果汇总、评估结论分析、撰写评估报告和内部审核等过程。

　　第二十条 评估报告应当说明评估结论对应的评估假设及其对评估结论的影响。

　　第二十一条 评估报告应当以文字和数字形式清晰说明评估结论。评估结论通常是确定的数值。根据经济行为的特殊性，评估结论也可以用区间值表达。

　　(一)采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形式说明资产、负债、所有者权益(净资产)的账面价值、评估价值及其增减幅度，并同时采用评估结果汇总表反映评估结论。

　　(二)单项资产或者资产组合评估，应当以文字形式说明账面价值、评估价值及其增减幅度。