甲方因实施xx建设工程，经xx县城镇房
屋拆迁行政管理办公室以xx房拆许宇[xx]第xx号《房屋拆迁许可证》批准，需拆迁属乙方所有权的房屋，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例入《四川省城市房屋拆迁管理条例》的规定，由甲方以产权调换方式对乙方实行拆迁安置补偿。甲、乙双方经协商达成如下协议：
一、乙方被拆除房屋坐落于xx县(镇)xx街xx号附xx号(xx楼)，建筑
面积xxm2，房屋建筑结构为xx结构，房屋性质为xx。根据房屋评估结果，该房屋的评估价格为xx元/m2，合计为xx元(大写：xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分整。
二、甲方以xx县(镇)xx建筑面积xxm2，房屋建筑结构为xx结构，房屋性质为xx安置乙方（附该小区规划图和该栋平面图）。安置住房房屋的成本价为xx元/m2，市场价为xx元/m2。乙方原被拆迁房屋建筑面积与安置房屋建筑面积相等的部分以xx元/m2结算，金额为xx元；乙方原被拆除房屋建筑面积与安置标准房屋建筑面积相差的部分以成本价xx元/m2(暂定)结算，金额为xx元；乙方安置房屋建筑面积超出标准房屋建筑面积以外的部分以市场价xx元/m2结算，金额为xx元。
三、其它补偿、补助：
1、甲方应支付乙方附属物补偿费xx元；(附表附后)
2、搬迁补助费xx元；
3、搬迁误工补助费xx元；
4、停产、停业损失补助费xx元。
5、临时过渡安置费：实行过渡安置的过渡期为xx月。乙方自行过渡的，过渡期间由甲方付给乙方临时安置补助费：住宅xx元/月，营业用房和其他非住宅xx元/月。乙方从签订协议后起甲方暂发半年过渡费，其余部份待交房时，甲方与乙方结清。超过过渡期，逾期不足6个月的，按月增加0．5倍临时安置补助费；逾期6个月以上工年以下的，按月增加工倍临时安置补助费；逾期工年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。以上5项合计：xx元。
四、以上被拆迁房屋和安置房品迭后，xx方应支付xx方xx元(大写：xx仟xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分整)，在偿还房屋前一次付清。若乙方应付以上款项在签订本协议七日之内搬迁腾空交房屋钥匙的，甲方优惠乙方xx元。
五、其它约定事项：
1、过渡安置费和营业房面积的补差结算费，在安置房交付使用前．按实际过渡期限和面积结算补差。
2、乙方原有水、电、气、闭路、电话等用户的，由甲方该返安房使用量进行安装，因安装、立户等发生的一切费用由甲方负责支付，乙方不承担该费用。
3、办理房屋产权证、土地使用证等税费，在无论返还的原面积和超出的差额面积均由甲方负责支付，乙方不承担该费用。
4、甲方房屋竣工验收合格，乙方向甲方付50%的补差款项后，甲方交房交钥匙给乙方使用，余款等甲方将水、电、气、闭路、电话、房产证、土地使用证的证件交给乙方时，乙方便一次性付清。
六、违约责任：
1、乙方在搬迁腾房时损毁房屋或拆除已由甲方补偿的附属物，乙方应负责赔偿。
2、因甲方责任未按时付给乙方上述被拆迁房屋的各项补偿、补助费，甲方应支付乙方违约金xx元。
3、本协议签订后，甲、乙双方必须履行本协议约定的全部事项。任何一方不履行或不完全履行以及履约中发生争议又协商不成的，甲、乙双方同意按下列第xx种约定办理。
①向xx县城镇房屋拆迁行政管理办公室申请裁决。
②向人民法院起诉，并具有同等法律效力。
七、本协议由双方签章后生效，双方应共同遵守。协议一式xx份，甲方xx份，乙方xx份，送拆迁主管部门二份。
附件：
1、附属物补偿清单xx份，共xx页。
甲方：(盖章)xx乙方：(签字或盖章)
法定代表人：xx法定代表人：
经办人：xx委托代理人：
年xx月xx曰
城镇房屋拆迁行政管理办公室监
城市房屋拆迁产权调换协议书
拆迁人：xx（以下简称甲方）
被拆迁人：xx（以下简称乙方）
根据相关规定，甲方拆除产权属于乙方的房屋及附属设施，经双方协商就房屋产权调换事宜达成如下协议：
第一条xx被拆迁人的房屋基本情况
（一）乙方的被拆迁房屋位于XXXX市xx街xx区xx段xx号，产权证号，房屋所有人建筑面积xxm2，用途xx结构xx。
（二）乙方的仓库xxm2。
第二条 被拆迁房屋产权调换安置方式
（一）甲方按乙方现房屋面积1m2回1.1m2进行安置，仓房1m2回1m2。
（二）根据计算乙方可回甲方楼房xxm2。
（三）甲方新建xx小区x号楼做为乙方的安置用房，位置在xx号楼东侧。
第三条 回楼安置具体位置及面积
（一）经双方协商，乙方回xx小区x号楼xx单元xx室，面积xxm2。
（二）房屋相互面积找差：m2房款，即5800元/m2×xxm2xx做为多出面积的价款，该款必须在本合同签订之日起一周内交齐。
第四条 其他约定
（一）本协议自双方签字，并且在该栋楼所有被拆迁户全部签定协议后生效。
（二）本协议在市规划部门下发规划条件书之日起生效。
（三）被拆迁户签订协议后，必须由甲方通知搬家方可搬，否则造成一切损失由乙方负责。
(四)此次拆迁协议只是意向性协议，具体回楼时间待规划条件书下达之后，双方在签订回楼时间。
(五)待该栋楼全部签订本协议后，由甲方负责委托测量部门重新测定现房面积，回楼面积按测量数据为准。
（六）此次拆迁搬家费、租房费、装修费等各种其他费用全部由乙方自理。
（七）乙方回楼后，办理房照费用及大修基金全部由乙方自负。
（八）甲方所建回楼安置房（即xx小区x号楼）毛坯房交工，乙方入住后自行装修，交工条件同xx小区。
（九）住户回楼面积以房产测绘中心部门实测数据为准。
第五条 本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，规划部门一份。双方盖章签字后生效。任何一方不得违约，否则赔偿对方一切经济损失。 甲方：xx乙方：
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