(1)不可抗力。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等造成该房屋毁损、灭失的,但乙方经营不善除外;
(2)房屋被政府征收,或房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的。
5、租赁期满乙方如无违约行为,在同等条件下对该房屋有优先租赁权。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋的,应当在租赁期满前 天书面通知甲方,甲方应当自收到乙方通知后 天内对是否同意续租作出书面答复。否则视为同意续期。双方续约的,应当重新签订租赁合同,否则视为租期不定期,租金同本合同。
第八条、违约及损害赔偿责任:
1、甲方逾期提供房屋,每逾期一天,须按租金额的 向乙方支付违约金,且租期顺延。如逾期 天,则乙方有权解除合同,合同自乙方发出通知之日起即行解除。甲方须退还租金,并赔偿乙方在前期装修费用等经济损失。
2、乙方逾期交付租金的,每逾期一天,须按所欠租金金额的 向甲方支付违约金,直至清偿之日止。如逾期 天,甲方有权解除合同,断水断电,收回房屋,所收取的租金不予退还。
3、租赁期内,本合同因一方单方违约终止合同的,违约方除赔偿守约方的实际经济损失外,还需要向守约方支付相当于终止时6个月租金的违约金。
第九条、争议解决:
1、本合同在履行中发生的任何争议,双方应先行协商解决,协商不成,提交法院裁决。
2、因解决本合同争议产生的费用,包括保全费、诉讼费、评估费、律师费用由违约方承担。
第十条、其它
1、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同一式叁份,均具有同等法律效力。双方各执两份,房主一份。
3、本合同自双方签字并经房屋所有人书面同意之日起生效。
甲方: 乙方:
证件号码: 证件号码:
住址: 住址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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