监理单价合同(2)

　　7、“承包方”是指与发包方签订工程建设合同施工人。

　　8、“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前时间段。

　　9、“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天时段。

　　10、“本合同”指经双方签署并生效本监理合同。

　　11、“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效有关本工程项目建设合同。

　　12、“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务行为。

　　13、“现场”是指建设项目实施场所。

　　14、“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定法规和规章。

　　15、“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关当事人。

　　第二条 适用法律、法规、规章和监理依据

　　1、适用于本合同法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门规章和工程所在地地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定。行政法规是由国务院制定。

　　2、监理工作依据是国家法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里技术标准是工程建设标准一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一事项所需要制定标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行标准，后者是自愿采用标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

　　第三条 监理合同书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

　　第四条 工程

　　（一）工程概况

　　1、工程名称：_________工程

　　2、工程地点：_________

　　3、工程规模及特性：_________

　　4、工程总投资：_________，静态：_________，动态：_________

　　5、工程总工期：_________天，其中：

　　（1）开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签订合同后第_________日算起

　　（2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

　　（3）凡是延期开工或顺延工期约定，都是以约定开工日期和竣工日期为计算基础

　　（二）工程监理

　　1、监理范围：本合同监理属于下列第_________项：

　　（1）大、中型工程项目；

　　（2）市政、公用工程项目；

　　（3）政府投资兴建和开发建设办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

　　（4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设工程项目。

　　2、监理内容：控制工程建设投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间工作关系。

　　3、建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费_________元，金额大写_________待工程结束后进行结算。

　　（1）本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

　　（2）工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额50%（不含定金）。

　　（3）工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。

　　（4）如果发包方在规定支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

　　4、工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第五条 建设监理合同组成文件及解释顺序

　　1、监理委托函或中标函

　　2、监理合同书

　　3、监理实施过程中双方共同签署补充文件

　　4、合同条款

　　5、监理招标书（或委托书）

　　6、监理投标书（或监理大纲）

　　上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署所有协议、会谈记录以及有关相互承诺一切文件。

　　第六条 监理方权利义务

　　（一）监理方义务

　　1、向发包方报送委派总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定监理工程范围内监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备经营活动。

　　2、监理方在履行本合同义务期间，应运用合理技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定目标，公正地维护各方合法权益。

　　3、监理方使用发包方提供设施和物品属于发包方财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余物品库存清单提交给发包方，并按合同约定时间和方式移交此类设施和物品。

　　4、在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关保密资料。

　　5、监理方不得转让监理业务。

　　6、监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。

　　7、监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失，应承担一定经济责任和法律责任。

　　8、监理方不得与所监理工程建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。

　　9、监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失，应当与承包方承担连带赔偿责任。

　　10、工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益。

　　（二）监理方权利

　　1、发包方在委托工程范围内，授予监理方以下监理权利：

　　（1）选择工程总设计单位和施工总承包单位建议权。

　　（2）选择发包设计单位和施工分包单位确认权与否定权。