八世纪中期，郭子仪、李光弼军队与安禄山叛军的决战，就是在洛阳一带展开的。战况对于洛阳楼市的破坏，报告总结书里有简单介绍：楼盘里的绿化地段，例如“池塘竹树”，都惨遭军用作战车辆践踏，变成了废墟；而那些建筑物也在战火中“化而为灰烬”，唐朝这个政权的基本面不好，洛阳的楼市也跟着下跌，甚至走向毁灭，李格非感叹洛阳的楼盘“与唐共灭而俱亡”。
总结书在这里概括了一个规律：房地产的走势，就是洛阳兴衰的象征，“园囿之兴废，洛阳盛衰之候也”。然后，进一步总结：国家的基本面好不好，就看洛阳的基本面好不好，洛阳的基本面好不好，就看洛阳的房地产市场。
形势好不好，看中心地段，中心地段好不好，看房地产。总结出这条规律，李格非老师说明了自己的意图：我做这份报告不是闲着没事干，而是事关天下兴亡的，“则《名园记》之作，予岂徒然哉”？我难道是白白地写这篇报告吗？
楼市有个衰而复兴的过程，它往往跟政治经济战争这些基本面紧紧相扣。唐朝和五代的战乱过去了，洛阳楼市跌到谷底，又慢慢上拉，关于这个缓慢的恢复过程，我就不赘述了，到了宋朝，和平再次降临中心地段，洛阳的豪宅楼盘又旺起来。
报告书中讲到，北宋的保守党党魁司马光教授，在洛阳就有一处楼盘：独乐园。不过，这处楼盘比较小，“卑小不可与他园班（比较）”。反映了园主清廉的品格。
宋朝上了级别的领导干部，一般都喜欢在东京开封城上班，去洛阳休闲度假，如果政治上失意了，更喜欢待在洛阳进行休假性退休。
还有保守党的精神领袖之一，范仲淹变法的老搭档：富弼。富老也在洛阳置业，楼盘叫“富郑公园”。洛阳首富董老板的楼盘分为“东园”和“西园”，人走在里面会迷路，“而屈曲深邃，游者至此往往相失。”
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