李清照父亲为何不看好大宋房地产市场(3)

　　此外，在这里有地产的还有唐朝初期军界老大李靖，也就是传说中红拂女的男朋友，他的豪宅名曰“仁丰园”。

　　讲到这里就不啰嗦了，也没必要替一千多年前的唐朝卖房地产广告，报告书罗列这些情况，只是说明：处于中心旺地的洛阳，确实是豪宅云集之地。这么多政界军界商界的重量级人物，将宅子选在这里，当时洛阳的地价房价可想而知。

　　然而，愿景并不因为一时的繁华而走好，对于房地产，不能光考量地理因素、政治因素和经济因素，放长了考量，还要考虑到战争因素。

　　八世纪中期，郭子仪、李光弼军队与安禄山叛军的决战，就是在洛阳一带展开的。战况对于洛阳楼市的破坏，报告总结书里有简单介绍：楼盘里的绿化地段，例如“池塘竹树”，都惨遭军用作战车辆践踏，变成了废墟;而那些建筑物也在战火中“化而为灰烬”，唐朝这个政权的基本面不好，洛阳的楼市也跟着下跌，甚至走向毁灭，李格非感叹洛阳的楼盘“与唐共灭而俱亡”。

　　总结书在这里概括了一个规律：房地产的走势，就是洛阳兴衰的象征，“园囿之兴废，洛阳盛衰之候也”。然后，进一步总结：国家的基本面好不好，就看洛阳的基本面好不好，洛阳的基本面好不好，就看洛阳的房地产市场。

　　形势好不好，看中心地段，中心地段好不好，看房地产。总结出这条规律，李格非老师说明了自己的意图：我做这份报告不是闲着没事干，而是事关天下兴亡的，“则《名园记》之作，予岂徒然哉”?我难道是白白地写这篇报告吗?

　　楼市有个衰而复兴的过程，它往往跟政治经济战争这些基本面紧紧相扣。唐朝和五代的战乱过去了，洛阳楼市跌到谷底，又慢慢上拉，关于这个缓慢的恢复过程，我就不赘述了，到了宋朝，和平再次降临中心地段，洛阳的豪宅楼盘又旺起来。