《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》全文

《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》全文

　　为进一步加强公共租赁住房管理，制定了《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》，下面是详细内容，欢迎大家阅读。

　　《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》全文

　　第一条为贯彻《大连市公共租赁住房管理办法》(大政发〔2015〕53号)，进一步加强公共租赁住房管理，制定本实施细则。

　　第二条大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下简称市内四区)符合公共租赁住房条件的家庭，按本实施细则申请公共租赁住房保障。

　　第三条申请公共租赁住房保障的条件

　　申请保障家庭包括申请人、配偶及未婚子女;申请人为单身的、且年满35周岁可作为一人家庭提出申请;申请人为孤儿的(以民政部门出具的证明为准，以下类同)，须年满18周岁。

　　我市中低收入水平，按照2013年度人均可支配收入水平为30,238元。

　　(一)最低收入住房困难家庭

　　1、申请保障家庭成员中作为申请人的需具有市内四区居民户口;

　　2、申请保障家庭成员中至少有一名享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员(以民政部门出具的证明为准，以下类同);

　　3、家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含本数)。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区(含高新园区)拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收(拆迁)的住房面积。家庭人均住房建筑面积按具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员计算。

　　4、家庭资产符合由民政局认定享受城市最低生活保障待遇的资产标准;申请家庭成员在市内四区(含高新园区)以外的住房计入家庭资产。

　　(二)中低收入住房困难家庭

　　1、申请保障家庭中至少1人具有市内四区居民户口5年以上;

　　2、具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员年收入平均值低于大连市中低收入水平;

　　3、申请家庭资产符合规定标准。家庭人口为1人的，家庭资产不高于24万元;家庭人口为2人的，家庭资产不高于44万元;家庭人口为3人及以上的，家庭资产不高于60万元;申请家庭成员在市内四区(含高新园区)以外的住房计入家庭资产。

　　4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含本数)。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区(含高新园区)拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收(拆迁)的住房面积。家庭人均住房建筑面积按具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员计算。

　　(三)新就业职工家庭(指市内四区独立生活或新组建家庭的新就业或自主创业的高校毕业生)

　　1、具有全日制大专及以上学历，毕业未满5年;

　　2、与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同或自主创业的;

　　3、申请之日前在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费;

　　4、申请之日前五年内，申请家庭成员在市内四区(含高新园区)没有且未曾拥有住房(包括承租的公有住房)。

　　(四)外来务工人员家庭

　　1、申请人须持有本市市内四区居住证累计三年，且申请年度仍持有居住证的;

　　2、与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且截止申请之日在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费;

　　3、申请保障家庭需提供婚姻证明，按取得居住证的申请家庭成员计算上一年度在市内四区(含高新园区)工作的人均年收入低于我市中低收入水平;

　　4、申请之日前5年内，申请家庭成员在市内四区(含高新园区)没有且未曾拥有住房(包括承租的公有住房)。

　　政府对符合条件的外来务工人员家庭给予公共租赁住房租金补贴。

　　第四条申请要求及申请材料

　　(一)申请要求

　　最低收入住房困难家庭于每年的一、三季度到户籍所在地街道办事处提出申请;中低收入住房困难家庭按照市住房保障部门公布的时间到户籍所在地街道办事处提出申请;新就业职工家庭于每年8月、9月到单位所在地街道办事处提出申请;外来务工家庭按市住房保障部门公布的时间到单位所在地街道办事处提出申请，用人单位可组织外来务工人员家庭统一申报。

　　(二)申请材料

　　1、最低收入住房困难家庭

　　(1)《大连市公共租赁住房保障申请表》;

　　(2)申请保障家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明、居住证等(单身人员需提供个人具结保证的单身声明，签字并手印);

　　(3)由民政部门出具的享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员证明;

　　(4)申请家庭成员在市内四区(含高新园区)住房权属证明和拥有的其他住房情况证明;申请家庭成员为非市内四区(含高新园区)户籍的，需提供户籍地住房权属证明和拥有的其他住房情况证明;

　　(5)审核部门认为需要的其他证明材料。

　　2、中低收入住房困难家庭

　　(1)《大连市公共租赁住房保障申请表》;

　　(2)居民经济状况核对授权书(签字并手印);

　　(3)申请保障家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明、居住证等(单身人员需提供个人具结保证的单身声明，签字并手印);

　　(4)家庭成员年收入和家庭资产情况证明;

　　(5)申请家庭成员在市内四区(含高新园区)住房权属证明和拥有的其他住房情况证明;申请家庭成员为非市内四区(含高新园区)户籍的，需提供户籍地住房权属证明和拥有的其他住房情况证明;

　　(6)审核部门认为需要的其他证明材料。

　　3、新就业职工家庭

　　(1)《大连市公共租赁住房保障申请表》;

　　(2)申请保障家庭成员的身份证、户口簿、居住证、婚姻证明等(单身人员需提供个人具结保证的单身声明，签字并手印);

　　(3)市人力资源和社会保障部门认定申请核准表;

　　(4)申请家庭成员在市内四区(含高新园区)的住房权属证明;

　　(5)审核部门认为需要的其他证明材料。

　　4、外来务工人员家庭

　　(1)《大连市公共租赁住房保障申请表》;

　　(2)申请家庭居民身份证、户口簿、居住证、婚姻证明(单身人员需提供个人具结保证的单身声明，签字并手印);

　　(3)劳动合同和社会保险费缴纳证明;

　　(4)在本市居住的家庭成员年收入证明;

　　(5)审核部门认为需要的其他证明材料。

　　申请家庭应对所提交材料的真实性承担法律责任，对申请材料提供不全的，不予受理;审核过程中发现材料虚假、伪造的，按照审核不合格处理。

　　第五条受理、审核程序