C、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的险
D、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。
F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。
4、 风险化解方案
A、资方对是否资金进入后可以完成计划要进行评估和测算。
B、投资方对融资方的项目进程进行监控，并按照进程需要分批进行投资款的专款专用。
C、投资方对融资方的相关项目所签订的合同进行核审后，评估其付款和还款能力。
E、资方审核融资方的还款计划可行性，一旦确定后将按还款计划回款。
5、退出机制（绝大多数的投资都不是为了自用，而是是为了获利，因此都涉及到退出机制问题，所以，需要在此说明投资者可能的退出时间和退出方式。）
A、股权方式融资的退出
项目进行中投资方退出；
项目完成投资方退出
第一种方式是融资方按时按预定的回报率加本金额度进行现金回购股份，
第二种是融资方按投融资双方约定的价格及相应的物业面积的形式回购股份，
第三种投资方享受整个项目的分红；
B、债权方式融资退出
项目进行中投资方退出，可以用违约今的形式控制；
项目完成投资方退出，按时还本付息；
6、抵押和保证 在涉及到投资安全的时候，投资者最关心的是如何保障投资的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信誉卓著的公司的保证。
7、对房地产行业不熟悉的客户，需要提供操作的细节，即如何保证投资项目是可行的。
七 项目技术经济效益评估及融资方案
7.1 投资与成本费用估算说明
7.1.1 投资估算依据
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