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建设项目可行性研究报告范本模板(6)

可行性研究报告 时间:2021-08-31 手机版

建设规划方案

  建设规模和产品方案研究是在市场预测和资源评价的基础上,论证比选拟建项目的建设规模和产品方案,作为确定项目技术方案、设备方案、工程方案、原材料燃料供应方案及投资估算的依据。

  4.1建筑规划设计指导思想

  采用先进技术,本着以人为本原则,根据地理条件和甲方的需求,依据各种现行设计法规、标准和政策,合理布局,设计好每一平方米的建筑,创造出适用、安全、经济、美观的设计成果,求得最好的工程、社会、环境效益。

  4.2项目总体规划方案

  4.2.1总平面布置方案

  象山县林海学校位于象山县丹东街道大碶头村。场地总用地面积36502m2,净用地面积34366m2,其中新征地面积23733m2,新征地净用地面积22666m2,分东西两块,西面为现有校区,东面为扩建校区。整个校区分为教学区、生活区、运动区三个区域。教学区集中在地块西面现有校区,生活区布置在教学区以北与扩建校区交界处,运动区集中在扩建校区。各区相对对立。

  本工程在现有校区未利用地和扩建校区地块新建教学楼二期(一期已通过审批在建)、食堂、风雨操场、运动场及其它配套设施,现状校区布置不变。

  4.2.2教学楼布置

  本工程所建教学楼布置在现状校区地块的南面,规划占地面积998.75㎡,共4层,为行政办公用房、公共教学用房和各专业教室用房。主要分布有行政办公室、会议室、图书室、活动室、实验室及美术、音乐、地理、计算机等专业教室,另有其他配套教学后勤用房。该教学楼与一期教学楼通过连廊相连。

  4.2.3食堂布置

  食堂布置在教学区以北与扩建校区交界处,占地面积1024.67㎡,共3层。一层、二层为厨房和餐厅,三层为报告厅。

  4.2.4风雨操场布置

  风雨操场布置在该地块的东北角地块,占地面积1068㎡,层数为1层。风雨操场内设2个篮球场及看台和管理用房。

  4.2.5运动场布置

  运动场布置位于地块的东面,规划建设田径场、篮球场、排球场及其它健身器材。

  田径场布置在地块最东面,设有250米塑胶环形跑道,东侧为设置100m直道。跑道内场为足球场和田径训练场。

  篮球场、排球场位于跑道以西。规划设置篮球场4个,规格为35m×20m;排球场1个,规格为22m×15m。

  运动场北侧规划健身区,设置健身器材。

  运动场总占地面积10906㎡。

  4.2.6道路交通设计

  本工程校园的主入口设置在地块南侧,在主入口大门前设置临时汽车停车位;次要入口安排在地块北侧,作为后勤及生活出入口。

  校园主干道为主入口右侧一条南北向主干道,将运动区与生活区、教学区隔开。建筑物间合理设置次干道。

  教学区与运动区间空地规划设置自行车停车棚。

  新建道路工程面积5000㎡。

  4.2.7绿化设计

  本工程作为学校建筑群,故绿化景观环境设计非常重要。现状校区绿化较少,规划在主干道的两侧种植高大、茂密乔木,形成绿色通道;入口处设计花坛,突出校区景观氛围。教学区各教学楼之间建设绿地,该绿地以草坪为主,形成开阔视野。运动区布置种植具有一定防护作用的低矮灌木,穿插布置高大挺拔、树型秀美的乔木,创造良好的健身环境,形成相对独立的区间。

  各功能区之间亦布置多处尺度不等的绿地,起到阻隔动静、人流集散的功能。另外要营造学校人文景观环境,在校园中适当点缀雕塑、小品、名人名言、休闲座椅等,营造文化氛围。新建绿化总面积12028㎡(包括现状校区和规划校区绿化面积)。

  4.2.8技术经济指标

  总用地面积 36502m2

  净用地面积 34366m2

  新征地面积 23733m2

  新征地净用地面积 22666m2

  本工程建筑面积 8670m2

  其中:教学楼 3995m2

  食堂 3074m2

  风雨操场 1068m2

  门卫 80m2

  变配电房 150m2

  连廊 303m2

  运动场占地面积 10906m2

  绿化面积 12028m2

  本工程道路面积 5000m2

  4.3工程方案

  4.3.1工程方案选择的原则

  (1)在满足功能要求的前提下,建、构筑物设计方案力求平面功能布置合理,立面简洁但不单调,朴素大方,具有良好的景观设计效果。

  (2)根据生产性质和使用功能,确定建筑物的防火、防爆、防腐蚀的一系列性质,并按照相应规范设计。

  (3)积极采用行之有效的新技术、新结构、新材料,力求发挥整体效益,节省投资。

  (4)建、构筑物结构布置,造型和构造处理应考虑工艺、安装、检修等一系列要求。


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