五、扎实推进房地产管理工作。
1.房产登记。严格执行法律、法规，严格办理程序，依法办理房屋登记工作。今年3月份以来，对小产权房、超规划面积建房等坚决按政策要求不予受理。截止6月20 日，共办理房屋初始登记1370件，面积29.75万平方米；转移登记2952件，面积31.05万平方米；变更登记897件，面积101139.89平方米；房产抵押1997宗，金额6539.38万元；商品房备案登记3500余件；办理商品房预售11宗，预售面积住房44.5万平方米，4918套；商业12.11万平方米。
2.公房管理。全县公房大部分修造年代久远，房屋安全及配套设施水、电、公共厕所的维修保养工作十分艰巨。许多房屋损坏严重，工作人员克服各种困难，昼夜上门进行安全检查宣传。极大地提高了公房住户的遵纪守约意识，有效地制止了公房转租、转让、搭建、空关等行为。为确保居住群众生命财产的安全，上半年我局安排专项资金对危险房屋进行了全面维修维护。维修整治公房面积6255平方米，更换室内电线138户，签安全公约860份，清理粪便池6处。印发《防洪防火安全告知书》1200余份；最大限度保证了住户居住安全。
3.档案管理工作。近年来由于我县房地产业快速发展，房地产登记业务量增速较快，产籍档案数量快速增长。我局前几年扩增的两个档案室已装满90%。且由于档案室楼层是混合预制结构，随着每年荷载增长，危险也增加。因此，我局已向县委、政府汇报，协调解决档案存放地。下一步将要加快档案管理硬件设施的更新升级，对所有的房地产档案进行电子扫描存档，满足现代档案管理的要求。
我局利用现在仅有的条件，根据国家《档案法》要求，认真负责地对现有档案进行收集、整理和严格管理，继续保持省一级档案管理合格单位。上半年清理归集档案9200余卷，为社会提供档案查询5200余次，开具房产证明1.6万宗。
4.白蚁防治工作。搞好全县白蚁防治工作，控制白蚁对城市房屋的危害，是保证居民房屋住用安全的大事。根据《四川省城市房屋白蚁防治办法》第七条规定：在白蚁危害地区，新建、改建、扩建城市房屋和进行3层楼以下（含3楼）的工程装饰装修，必须实施白蚁预防处理，白蚁预防费用列入工程概预算。我局认真按照省上的规定对新建、改建、扩建的房屋要求必须进行白蚁预防。上半年全县新建房屋白蚁预防11宗，面积56.98万平方米。灭治白蚁45处，面积5500平方米。有效地控制和预防了蚁情在全县漫延。
5.物业管理及维修资金管理工作。根据《四川省物业管理条例》，房地产管理部门主要对初级物业企业资质审查和住宅专项维修资金的缴存管理。由于我县物业管理起步较晚，地方法规滞后，许多问题都在摸索完善之中。下步工作中，局股室要相互配合，严格执行国家规定，在办理商品房预售许可证之前必进行前期物业招投标。截止2014年6月20日，全县已审批三级物业企业10家，其中临时资质4家；归集住宅专项维修资金3200余万元，支出维修资金共计7万余元。督促解决物业纠纷8起。我县物业管理工作已逐步走入正轨。
6.加强房地产中介机构管理。群众路线教育实践活动开展以来，为解决群众反映突出的房地产中介机构乱象问题，我局加强了对房地产中介机构和中介从业人员的管理。根据《房地产经纪管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，对全县房地产中介机构进行了一次全面清查，对没有取得合法资格的机构坚决取缔。对资质齐备的机构实行一年一备案，一年一审查。其从业人员统一登记发证，一人一证，挂牌上岗。规定县政务中心房管局窗口经办人员不得私相授受，严禁出席中介机构的宴请，严禁私下交易。如发现有以上行为的工作人员坚决调离岗位。有效地管理了中介机构乱收费、打房管局招牌办业务的乱象。6月17日为止，到我局备案房的地产中介机构已7 家，从业人员21人。
六、下半年工作打算
（一）加强党风廉政建设。继续深入开展“党的群众路线教育实践”活动；推行政务公开，规范行政审批；加强廉政制度建设，预防和杜绝腐败行为发生。
（二）提高职工整体素质。贯彻学习十八精神，提高思想认识水平；加强法律、法规学习和业务培训，提高业务能力和服务水平。
（三）强化物业管理。整顿物业管理行风，重点规范前期物业管理；做好新建住宅小区物业管理用房的备案考查登记工作；加强住房专项维修资金的监管力度。
（四）推进住房保障体系完善。按照对符合条件家庭“应保尽保”原则，做好保障性住房分配和租赁补贴工作；完善《公房（廉租房）管理制度》，规范公房（廉租房）管理；多渠道筹措资金，维修公房。
（五）优化发展软环境。面对面地开展征求意见、政策咨询服务，优化办事流程，提高服务质量和效率。
（六）抓好房屋产权产籍管理。加强房屋中介服务企业管理；更新房产档案设施设备。协调处理档案錧场地。
（七）规范商品房预销售行为。重点查处未取得预售许可证进行预售的行为；与发改部门“联手”，禁止价外收费。
（八）维护社会安全稳定。落实安全稳定和信访责任目标，调处不安定因素和信访案件，清理积压业务和资料，及时办结相关业务工作。
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