公司资产评估报告书(7)

　　九、评估结论

　　XX省广播电视网络有限责任公司评估前的帐面值：评估前总资产为85,462.13万元，负债总额为54,498.60万元，净资产为30,963.53万元;调整后帐面值：总资产85,462.13万元，负债54,498.60万元，净资产30,963.53万元;评估后，总资产100,892.75万元，负债54,498.60万元，净资产46,394.15万元。增值为15,430.62万元，增值率为49.83%。即：

　　资产评估结果汇总表

　　评估基准日：20xx年12月31日

　　资产占有单位：XX省广播电视网络有限责任公司 金额单位：人民币万元

　　项 目 帐面价值 调整后帐面值 评估值 增加值 增值率%

　　A B C D=C-B E=D÷B×100

　　流动资产 42,641.25 42,641.25 42,650.75 9.50 0.02

　　长期投资 563.08 563.08 286.43 -276.65 -49.13

　　固定资产 39,088.65 39,088.65 38,111.57 -997.08 -2.50

　　其中:在建工程 35,692.15 35,692.15 34,104.59 -1,587.56 -4.45

　　建构筑物 1,925.57 1,925.57 2,407.39 481.82 25.02

　　机器设备 966.16 966.16 1,094.84 128.68 13.32

　　无形资产 3,169.15 3,125.15 19,844.00 16,674.85 526.16

　　其中：土地使用权

　　其它资产

　　资产总计 85,462.13 85,462.13 100,892.75 15,430.62 18.06

　　流动负债 31,235.60 31,235.60 31,235.60 0.00 0.00

　　长期负债 23,263.00 23,263.00 23,263.00 0.00 0.00

　　负债总计 54,498.60 54,498.60 54,498.60 0.00 0.00

　　净资产 30,963.53 30,963.53 46,394.15 15,430.62 49.83

　　十、特别事项说明

　　1.本评估公司未对资产占有方提供的有关经济行为批文、营业执照、权证、会计凭证、审计报告等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。

　　2.XX省广播电视网络公司向成都市建行第三支行贷款2.5亿元系重庆东银实业(集团)有限公司保证，网络公司向重庆东银提供6000万元民生银行贷款担保。

　　3.办公大楼为XX省广播电视网络中心投入的资产，但由于某些原因一直未办理产权变更手续，XX省广播电视网络有限责任公司正在办理产权变更手续，到目前为止未发生产权纠纷。

　　4.本次评估是依据企业提供的资产负债表及资产评估明细表(以下简称资产清单)进行的，评估人员没有考虑资产清单以外企业可能存在的资产、负债以及可能存在的或有资产和或有负债。

　　5.委托评估的资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托方委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下评估机构和评估人员不承担相关责任。

　　6.本次评估由于受条件的限制，对机器设备、房屋建筑物的评估缺少必要的技术档案资料依据，只从外观进行了鉴定分析，对隐蔽部分的技术状况及可能存在的缺陷，只能通过企业的有关人员及有关部门提供的有关情况判定。

　　7.本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效，本报告所载明的评估结果应作相应调整，以致重新评估。

　　8.本报告对委估资产所作的评估系为客观反映被评资产的价值而作，本公司无意要求资产占有单位必须按本报告的结果和表达方式进行相关的帐务处理。是否进行，如何进行有关的帐处理需由资产占有单位的上级财税主管部门决定，并应符合国家会计制度的规定。