格兰仕微波率资产评估报告(2)

四、评估基准日

　　评估基准日选择在2010年12月31日，本次评估的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。

　　选取2010年12月31日为评估基准日，是由受托方讨论决定，原因如下： 1. 经过了一段时间的前期准备，评估基准日的相关资料比较齐全，评估资料便于收集;

　　2. 资产评估课程中的学习部分结束于2010年12月22日，评估报告须在2010年1月11日前上交，评估基准日处于这两个时间之间，且较为接近;

　　3. 评估基准日比较接近评估人员的工作时间;

　　4. 评估基准日以后将开始一个新的会计期间，市场上有大规模的减价促销活动，评估对象的市场价值将有很大的波动，不利于公允价值的确定。

五、 评估原则

　　1. 遵循独立性原则。作为独立的社会公正性机构，评估工作始终坚持独立的第三者立场，不受外界干扰和委托者意图的影响;

　　2. 遵循客观公正性原则。评估人员从实际出发，通过现场勘察，在掌握翔实可靠资料的基础上，以客观公正的态度，运用科学的方法，使得评估结果具备充分的事实依据;

　　3. 遵循合理性原则。针对本次评估的特点、在查阅资料和了解委估资产状况的基础上，制订了可行的评估技术方案，使得资产评估结果科学合理;

　六、评估依据

　　(一) 行为依据

　　1. 资产评估委托方明确要求; 2. 资产评估课程任务。

　　(二) 法规依据

　　1. 《资产评估操作规范意见(试行)》;(中国资产评估协会中评协[1996]03号)

　　2. 中国注册会计师协会[2003]18号文《注册资产评估师关注评估对象法律权属的指导意见》;

　　3. 《企业会计准则》、《企业财务通则》和《企业会计制度》; 4. 《资产评估基本准则——基本准则》; 5. 其它相关的法律法规文件。

　　(三) 产权依据

　　委托方提供的被评估资产的相关证明文件。

　　(四) 取价依据

　　1. 委托人提供的价格资料; 2. 格兰仕官方网站资料;

　　3. 西祠胡同南京二手市场的资料; 4. 淘宝价格资料;

　　5. 估价人员实地勘察、调查所获取的资料。

　　(五) 其他资料

　　资产占有方提供的资产说明书。