格兰仕微波率资产评估报告(4)

　八、 评估过程

　　评估工作于2010年12月25日开始，至2011年1月4日结束。具体分以下几个阶段：

　　(一) 接受委托阶段

　　1. 明确评估目的、评估对象及范围; 2. 明确评估基准日; 3. 拟定资产评估工作方案。

　　(二) 收集资料阶段

　　1. 从资产占有方获取被评估对象使用说明书及基本使用情况;该微波炉购

　　买于2005年，原价980元，发票遗失。2008年更换过微波发射器，目前正常使用，每天使用2、3次，主要使用加热功能。 2. 估价人员走访南京主要的家电卖场，实地勘察并问询销售人员，获悉格兰仕WD700G型号微波炉已经停产，市场上几乎没有该型号微波炉在柜代售。浏览格兰仕官方网站，该型号微波炉信息已被撤销。

　　3. 从网上市场获取与该型号格兰仕微波炉相关联的价格信息：淘宝网上同

　　型号格兰仕微波炉，六成新，无修理记录，售价170元;另一二手市场同型号格兰仕微波炉，九成新以上，发票、保修单、说明书齐全，售价400元(2008年出售)。

　　(三) 评定估算

　　在第八部分评估方法中，我们已经选定成本法为主要评估方法。成本法的计

　　算公式可以表现为以下几种形式：

　　评估值=重置成本—有形损耗—功能性损耗—经济型损耗 ① 评估值=重置成本×成新率—功能性损耗—经济型损耗 ② 评估值=重置成本×综合成新率 ③

　　比较三个公式，前两个公式中的功能性损耗与经济型损耗无法可靠计量，故选择第三个公式作为评估值的计算公式。