有限公司股权转让项目资产评估报告(3)

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　　东方家园有限公司股权转让项目评估报告

　　长期股权投资88，279.0288，279.02-0.00-0.00

　　固定资产599.24616.3517.112.86

　　递延所得税资产17.210.00-17.21-100.00

　　资产总计194，245.65194，245.55-0.10-0.00

　　流动负债164，144.28164，144.280.000.00

　　负债总计164，144.28164，144.280.000.00

　　净资产(所有者权益)30，101.3730，101.27-0.10-0.00

　　另， 根据委托方所述及评估要求，上述固定资产中的房屋建筑物(账面原值 550.00

　　万元，账面净值 438.85 万元)因尚未办理产权过户手续，本次评估不列入评估范围，评

　　估值暂按账面值予以列示。则上述评估后净资产扣除未纳入评估范围的房屋建筑物后，

　　其评估值为 29，662.42 万元。

　　应付职工薪酬中挂账职工工会经费和职工教育经费4，898，989.19 元，如果不做

　　负债处理的话，会对企业净资产产生影响。

　　七、评估报告使用限制说明：按现行有关规定，本评估结果的使用有效期为一年，

　　自 2013 年 05 月 31 日至 2014 年 05 月 30 日。当本次评估目的在评估基准日后一年内实

　　现时，可用评估结果作为评估目的所对应的经济行为实现时作价的参考依据，超过一年，

　　其评估结果失去效用，如继续实现原目的，需重新进行资产评估。

　　八、报告提出日期：2013年6月16日。

　　以上内容摘自评估报告书，欲了解本次评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告

　　书正文。本摘要与评估报告书正文具有同等法律效力。

　　资产评估机构法人代表：

　　注册资产评估师

　　注册资产评估师

　　中瑞国际资产评估(北京)有限公司

　　2013 年 06 月 16 日

　　中瑞国际资产评估(北京)有限公司