二、关于经济行为的说明
(一)说明本次资产评估满足何种需要、所对应的经济行为类型及其经济行为获得批准的相关情况，或者其他经济行为依据。
(二)获得有关部门批准的，应当载明批件名称、批准日期及文号。
三、关于评估对象与评估范围的说明
(一)说明委托评估对象，评估范围内资产和负债的类型、账面金额以及审计情况。
(二)对于经营租入资产、特许使用的资产、以及没有会计记录的无形资产应当特别说明是否纳入评估范围及其理由。
(三)如在评估目的实现前有不同的产权持有单位，应当列表载明各产权持有单位待评估资产的类型、账面金额等。
(四)账面资产是否根据以往资产评估结论进行了调账。
(五)本次评估前是否存在不良资产核销或者资产剥离行为等。
四、关于评估基准日的说明
(一)说明所确定的评估基准日，评估基准日表述为：××××年××月××日。
(二)说明确定评估基准日的理由，如评估基准日受特定经济行为文件的约束，应当载明该文件的名称、批准日期及文号。
五、可能影响评估工作的重大事项的说明
一般包括下列内容：
(一)曾经进行过清产核资或者资产评估的情况，调账情况。
(二)影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项。
(三)抵(质)押及其或有负债、或有资产的性质、金额，及其对应资产负债情况。
(四)账面未记录的资产负债的类型及其估计金额。
六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明
(一)资产负债清查情况说明
一般包括下列内容：
1.列入清查范围的资产负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点。
2.清查工作的组织如时间计划、实施方案。
3.清查所采取的措施，待处理、待报废固定资产，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测或者鉴定的情况。
4.清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、变质、报废存货的数量和金额的确定情况、呆坏账损失及无需偿付负债的判断及原因分析。
(二)未来经营和收益状况预测说明
一般包括下列内容：
1.所在行业相关经济要素及发展前景、生产经营历史情况、面临的竞争情况及优劣势分析。
2.内部管理制度、人力资源、核心技术、研发状况、无形资产、管理层构成等经营管理状况。
3.近年企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况。
4.未来主营收入、成本、费用等的预测过程和结果。
5.如果企业存在关联交易，应当说明关联交易性质及定价原则等。 七、资料清单
一般包括下列内容：
1.资产评估申报表(由评估机构出具样式);
2.相关经济行为的批文;
3.审计报告;
4.资产权属证明文件、产权证明文件;
5.重大合同、协议等;
6.生产经营统计资料;
7.其他资料。
发布部门：中国资产评估协会 发布日期：20xx年11月28日 实施日期：20xx年07月01日 (中央法规)
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