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精选单项资产评估报告书范文(3)

资产评估报告 时间:2021-08-31 手机版

  七、评估原则及评估假设

  我们对评估范围内的资产进行评估过程中,依据国家资产评估的法律法规及规范化要求,在评估程序、取价标准、资产状态确认时遵循独立性、客观性、公正性、科学性的工作原则和替代性原则,以及交易的假设、持续经营的假设、公开市场的假设等评估假设。

  八、评估依据

  本次评估的主要依据有:

  (一)行为依据

  1、XX建材集团有限责任公司与XX赛马实业股份有限公司签定的《关于转让青铜峡水泥集团干法熟料有限公司股权的意向书》;

  2、XX赛马实业股份有限公司与XX资产评估有限责任公司XX瑞衡分公司就该项目签订的"资产评估业务约定书"。

  (二)法规依据

  1、《资产评估准则-基本准则》;

  2、《资产评估职业道德准则-基本准则》;

  3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》;

  4、1991年11月16日国务院第91号令《国有资产评估管理办法》;

  5、原国家国有资产管理局国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;

  6、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;

  7、财政部财评字[1999]91号关于印发《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》的通知。

  (三)产权依据

  1、资产占有方提供的房屋权属说明;

  2、委估设备的合同、财务决算等资料及其他产权证明资料。

  (四)取价依据

  1、资产占有方提供的各类《资产评估清查申报明细表》;

  2、资产占有方提供的原始会计报表、原始会计凭证、财务会计经营方面的资料,以及有关协议、合同书、发票等财务资料;

  3、原国家城乡建设环境保护部1985年颁布的《房屋完损等级评定标准》;

  4、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999 《房地产估价规范》;

  5、国家计委、建设部计价格(2002)10号关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知;

  6、国家物价局、建设部(1992)价费字479号关于发布《工程建设监理费有关规定》的通知;

  7、XX回族自治区现行建筑(装饰)、安装工程预算定额以及相关规定;

  8、XX回族自治区人民政府宁政发[1997]5号关于发布《XX回族自治区建设工程施工招投标管理办法》的通知;

  9、国家计委计价格(1999)1283号《关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定》;

  10、XX回族自治区物价局宁价(费)发[2001]71号关于制定《建筑工程施工图设计文件审查收费试行标准》的通知;

  11、XX回族自治区物价局宁价费发(20XX)204号《关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》;

  12、XX回族自治区建设工程造价管理站发行的XX工程造价"全区各市县20XX年3-4月份建筑工程主要材料市场综合价"(20XX年第2期);

  13、XX物价局、财政厅宁价(费)发(1993)114号《关于印发建设系统行政事业性收费项目及标准的通知》;

  14、原国家建材工业局建材规划发(1992)395号《建材工业工程(建设其他)费用定额》;

  15、《20XX年机电产品报价手册》,机械工业信息研究院编;

  16、《资产评估常用数据与参数手册(第二版)》北京科学技术出版社出版;

  17、我公司评估人员实地勘查、收集、调查所掌握的有关资料;

  18、其他与评估相关的资料等。


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