集体建设用地建房合同

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就合作建设厂房相关事宜，订立本合同。

一、 合作项目

　　甲乙双方一致同意：由双方共同投入在 (地址)建设房屋，用于出租，并分享收益。

　　二、 合作方式

　　1、 甲方负责提供其承包的位于 土地(以下简称项目用地)承包经营权。

　　2、 甲方出资 万元、乙方出资 万元在项目用地上建设房屋用于出租;建设资金不足的，由双方按照该出资比例增加资金投入，项目建设的目标为 。

　　3、 双方分别按照 %、 %的比例分享收益。

　　4、 合作期限为____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。

三、 甲方声明与保证

　　1、本合同签署之日，项目用地的性质为 ，发包方为 ，承包经营期限为 ，甲方已在项目用地上建有房屋(房屋详情见附件一)。

　　2、项目用地未设定他项权利等妨碍甲方占有、使用、收益、处分其承包经营权的法律障碍。

　　3、甲方保证其以土地承包经营权作为合作条件签订并履行本合同，已取得其它家庭成员(作为共同土地承包方)充分、必要的授权和同意。

四、 项目运作

　　1、 项目由双方共同运作，分工合作。

　　2、 项目用地及因项目开发而建设的建筑物及其他地上附着物必须经双方同意方可向第三人流转、收益。

　　3、 项目建设由甲方负责办理相应的事前审批手续，建成后登记在甲方名义下。

　　4、 项目建设由双方共同认可的第三人负责，相关建设合同均以甲方名义与承建方签署并履行。

　　5、 项目建设应在 (日期)前完成审批手续，并应在 (日期)前建设完工并办结房屋登记手续。

　　6、 双方共同设置一个银行共管账户集中收取项目房产收益，房产发生的费用也自该账户中支出。

　　7、 项目房产建成后，双方指定 负责日常的维护管理，代为收取租金等收益。