陆游的悲剧：南宋房价知多少

　　住房问题古已有之，若想实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，道阻且长。以下是小编J.L分享的陆游的悲剧：南宋房价知多少，更多热门杂文阅读请您继续访问(www.010zaixian.com/wenxue)。

　　近来，杭州楼市无疑因为打响一线城市降价“第一qiāng”而格外引人注目，有关其高库存、购mǎi力下降等猜测更是不绝于耳。

　　人文楼市： 南宋房价知多少

　　小马近日有幸一游西湖，在与朋友品茶时谈及此事。朋友表示，小幅的降价并不能改变杭州房价过高的事实，很多人依旧mǎi不起房。

　　对于这个已经有2000多年历史的城市，不禁让小马思考到一个有意思的问题，历史上的杭州是否也曾被高房价而困扰?这就不得不提杭州曾经作为首都的南宋时期。

　　说到南宋王朝，其实并不像影视作品那样积贫积弱。宋代是中国经济规模最大的朝代，其中，南宋的经济规模占当时世界的75%，人口占全世界的 15%左右;作为处于领导地位的杭州不仅是中国第一大都会，也是世界上最大的都市。其常住人口有150万，而此时的西方最大的城市也不过才十几万。

　　人均收入又怎么样呢?据考证，当时杭州的人均收入已经达到3000美元。最富裕的时期是宁宗嘉定年间(1208-1224年)，以嘉定十六年(1223年)为例，宋朝有人口1267万户，大约为6500万人。GDP兑换成现在的数字，为38680元，约折合5460美元。

　　这也就不难理解为什么古人会“暖风熏得游人醉，直把杭州作汴州。”

　　而南宋时，房价大约是多少钱呢?宋朝的成套住宅shòu价从500贯到10000贯不等，500贯到1000贯是普通“刚需”住宅。按照常规，一贯的币值换算成/人民/币，通常使用米价来折算，根据不同时期的米价，宋朝的一贯钱大约合人/民币440-880元的购mǎi力，取其中为660元合一贯钱。那么宋朝的一所成套住宅shòu价就在33万元—66万元之间。而五千贯以上的“豪宅”，在330万以上。