致业主的公开信(3)

　　2.对《公告》内容的回应

　　公告再次重申物业的退出通知，并提醒我们应该尽快地选取新物业。我们就此认定，此前物业的退出通知和这次公告，以及我们3月12日在政府面前给物业的撤出回复函都表明“至观物业撤出”已成事实。本日3月15日物业主管王经理电话回复，拒绝了业委会原定于本日开始的公共设施查验。从法理上无论交接与否业委会及业主都有权查验公共设施。关于交接查验主体，业委会的工作，列举以下事实：

　　1. 物业方一直不正面承认业委会，三方会议中以前所提理由逐条被证实回应后，提出公馆业委会委员问题，并在今年1月在政府协调下，业委会终于拿到了公馆的业主明细

　　2. 物业方在12年12月的三方会议中物业及开发商王昆顾问提出希望直接与合法的业委会及第三方机构交接3方交接，不与其他物业交接。业委会在明知新旧物业交接有利于业主的情况下，为了交接和谐，在政府协调下同意了物业提案。

　　3. 为了回答解决物业对业委会质疑，业委会1月19日召开业主大会，并与3月1日正式公式业主大会结果，选出公馆委员，并政府备案成功。

　　4. 备案成功后，业委会根据以前的有政府作证的口头协议，在3月12日三方会议上，提交了撤出回复函及查验、交接要求。

　　交接临近，不查验或者以各种理由造成没有足够时间查验公共设施的结果大家都很清楚。交接后发现的设施损失，如责任方不清，买单的只能是我们所有业主。由此我们有很大理由怀疑最近物业方的各种动作：已被查实的冒充W及Z业主名义调查业委会信任度;甚至将所有签名移花接木，复印合并签名页，把物业对业委会的控诉信附在合并签名页前向政府汇报;冒用业主大会规定公示的程业主封阳台问题(封阳台的业主都知道，阳台得到了物业允许，并且物业一度还强制指定封阳台的厂商);

　　所有表现的基本目是在此交接关键时期造成查验接受方事实上不存在!

　　业委会是由广大业主选举产生的公益组织，成员均为小区业主;物业方是以盈利为目的企业。业主之间有不同意见是我们的内部事情，但当大的外部压力事件到的关键时期，我们一定要团结一致，这是自古以来的道理，人心齐，泰山移!不论任何势力方如何折腾，小区乱与不乱关键还是看我们业主自己。但团结不代表不接纳不同意见，我们自认为大的方向上现在的业委会很公开，甚至业委会内部也有不同意见，都是很平常的事。从筹备至今有近百人直接参与了业委会行动和讨论，归根结底不同意见都是我们内部的事，要警惕被外部利用。　　业委会经过讨论正式决定及提议：

　　一、 为了尽快一揽子解决小区的核心问题，正式召集第4次业主大会，对小区的多项议题进行公开投票。为了避免相关利益方对业主大会实施直接干扰，本次大会不再举行现场会议，而以投票形式。为方便大家，投票以能够完全确认业主身份的纸面签字以及已经过物业及业委会确认的业主手机短信进行。所有选票验票查票，交政府或公证机构协助并证明进行。原始票随时接受业主查验。业委会倡议的选票议题为

　　1) 确认至观物业从XX家园小区撤出问题

　　2) 确认新的物业管理公司

　　3) 确认新的《管理规约》及《议事规则》。

　　业委会同时向实名业主征集业主大会议题。

　　二、 为解决所有业主后顾之忧，正式聘请了XX家园小区律师，为大家提供法律咨询及协助，尽早解决被迟迟拖延的房产证、房屋质量、与物业方费用纠纷及3月31日后物业费等等和业主息息相关的问题。

　　XX家园业主委员会

　　20XX年3月15日