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小区物业委会述职报告

工作计划 时间:2021-08-31 手机版

小区物业委会述职报告(通用5篇)

  指缝很宽,时间太瘦,悄悄从指缝间溜走,回顾坚强地走过的这段时间,取得的成绩实则来之不易,需要认真地为此写一份述职报告。那么应当如何写述职报告呢?以下是小编收集整理的小区物业委会述职报告(通用5篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

  小区物业委会述职报告1

XX小区全体业主:

  大家好!

  自20xx年4月XX小区业委会成立至今,本小区第一届业委会现任期已满3年,感谢全体业主给予我们工作的支持信任鼓励和意见与建议,感谢所有委员不改初衷的付出和努力,本着最初的热情和服务信念站好最后一班岗,用公心和诚心做到问心无愧,替全体信任鼓励支持我们的业主服务、分忧。现如实将20xx年度业委会主要工作向全体业主汇报总结如下(部分事项附带图片说明):

  1、督促物业修复二期地库漏水,2号楼北侧塌陷,督促物业开挖填平(已修复)。

  2、督促物业10号楼一单元外围商铺处理夹层排污管道。(修复)督促物业修复10号楼木栈道。

  3、督促物业修复二期地库门口入口消防管道漏水、开挖并修复,二期车库进出口地面坏砖更换,小广场坏砖更换,园区内坏砖更换。(已完成)20xx年上半年要求物业更换3号楼商铺,步行街商铺门口坏砖更换。

  4、检查小区锅炉房、供水泵,高低区消防泵、高低区饮水箱清洗,小区电梯安检、安保流程,消防设施设备有无过期。

  5、20xx入冬提前3天供暖,督促物业一冬供暖、监督物业充气过程,督促物业清理园区积雪,清理各单元消防安全通道杂物4次,清理地下防控室杂物,清理园区各角落杂物。

  6、关于地面停车场管理问题,共开7次委员会议,2次业主代表会议,4次和物业沟通会议,督促物业清理外户车辆。

  7、接业主投诉,一期二期小区照明,经核查小区一期地灯18个不亮,督促物业修复,给一期、二期各增加10盏高杆灯,解决小区公共区域照明。

  8、督促物业修复2号楼地库漏水,7号楼地库、3号楼地库、6号楼地库漏水点,并修复,现10号楼一车位水箱漏水,修复中。

  9、二期地库原来一面墙倾斜、裂缝,督促物业并下整改通知单,将整面倾斜裂缝墙重新打地基、砌墙,验收单位验收合格。

  10、为业主在6号楼四单元地下室建乒乓球、象棋、健身活动室,丰富业主的业余活动,并购买乒乓球台2个。

  11、督促小区电梯广告费用的回收。签订新的电梯广告合同,在原来的价位提升小区电梯广告费的收入。

  12、因20xx冬天大雪,小区大面积绿化损坏,督促物业买苗补种,增加小区绿化面积。

  13、10号楼一单元更换落水管。督促物业小区门禁系统升级,杜绝闲杂人员出入单元楼。

  14、督促物业对供暖不热的业主,核实后作出赔偿。(已赔付)

  15、督促物业,并监督20xx年—20xx年的电梯年检报告。消防安全验收,20xx年初要求物业检查所有电源线路,消除安全隐患。

  16、同物业一起与自来水公司协商,小区水表免费改造,免费更换小区饮水设备,以前容易长铁锈水管更换成不锈钢水管,更换水房饮水泵7组,督促物业,并现场监督小区饮水箱清洗。

  17、为小区安装乘凉凳子,在业主的建议下,给小区购买平板车,购物车,给园区增加石桌石凳,供业主休闲。

  18、接业主投诉,商铺部分门头广告有裂缝,督促物业核查商铺门头广告牌,排除危险,四家商铺存在安全隐患,现已修复。

  19、督促物业,修复小区喷泉,二期喷泉水管已更换,水泵,一期、二期喷泉全部使用中。

  20、二期西门灯柱倾斜,督促物业更换新灯柱,已更换完。美化小区景观灯。

  21、业主投诉水费收费异常,责令物业核实水费收费一事,并下整改通知,要求物业做书面解释。

  22、督促物业,4号楼、9号楼墙面掉瓷砖,并清理落地瓷砖碎片。

  23、督促物业修复各楼道长明灯,节约能源。

  24、关于地面停车场管理会议,推动地面停车场自动识别系统改造,推动小区监控更换,开委员会议6次,业主代表会议2次,与物业会议9次。

  25、组织召开业主大会,现场、物业前台、业委会办公室以扫楼的形式征求业主意见和建议,并将统计数据结果以喷绘的形式公布。

  26、参加物业协会会议5次,住建局会议4次,街办组织学习5次。各小区交流学习12次。

  27、慰问小区孤寡、残疾、空巢老人17户,慰问抓小偷受伤保安,奖励优秀热心业主。

  28、同物业一起为业主组织社区活动14次。

  以上是20xx年度XX小区业委会主要工作总结,在我们为大家服务的过程中,业委会摸着石头过河,学习借鉴优秀业委会,不断完善提升改进工作,积极为广大业主谋取利益。业委会工作中难免出现不到之处,感谢所有支持帮助业委会并提出意见和建议的业主和楼代表们,使我们的工作不断完善改进。业委会全体工作人员恭祝各位业主身体健康,家庭幸福,工作顺意!祝福我们小区邻里和睦,互助互帮,文明有爱!希望有下一届业委会的努力热情服务,我们小区能够更美丽更完善,我们的人居环境更舒适!

  XX小区业委会本着服务全体业主,保障业主合法权益,督促物业服务,请广大业主监督并支持。

  小区物业委会述职报告2

尊敬的各位业主:

  大家好!

  小区第二届业委会从20xx年7月成立以来,已经一年,按照小区议事规则,召开20XX年度业主大会,对业委会上年度工作给予总结,将下年度主要工作计划给大家给予汇报,具体如下:

一、业委会年度工作总结

  小区第xx届业委会从20xx年7月成立以来,在热心业主,尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下,在公开、民主、和谐的工作理念指导下,使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变,从20xx年负面新闻曝光率最高的楼盘,初步成为一个和谐、宜居的小区。

  业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间,不收任何报酬,无私为小区贡献力量;通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议,全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次,促进小区各项建设工作的顺利开展。

  业务会不断总结经验,通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。

  现将主要开展的工作总结如下:

  1)清理欠费,结清电费、水费,保障小区正常运行,维护全体业主根本利益。

  2)选聘物业及协助物业交接,避免小区出现无序和混乱。

  3)垃圾清理及设施、设备维修恢复。

  a)卫生死角清理、垃圾清运。

  b)化粪池、排污井清理。

  c)支付电梯公司维护保养费用,使故障电梯恢复运行。

  d)消防报警系统维修、恢复。

  e)加压水泵、排污泵修复。

  f)小区路灯等恢复。

  g)灭火器干粉更换。

  4)合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨。

  5)小区改造:

  a)小区封闭式管理方案形成及设施、设备的构成和落实。

  b)绿化改造。

  c)增加健身设施,健身场地铺设塑胶。

  d)设置晾衣架。

  e)争取社区支持场地,建立业主之家,解决业主娱乐、休闲、就餐的问题。

  f)小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展(小区电梯大修已经结束,昨天验收时发现还有一些小问题,正在监督其马上整改)。

  6)监督、督促zz物业工作。

  a)对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治。

  b)监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算。

  7)小区活动。

  a)与zz物业、开发商共同组织迎春联谊会。

  b)组织小区业主到山里人家郊游。

  c)组织小区业主临安天目山一日游。

  8)其它:

  a)聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问,监督小区各项设施的维修、维护和保养,监督各项改造工作的质量和实施。

  b)聘请业委会会计,管理小区各项账目。

  c)不定期组织热心业主检查、监督zz物业各项工作。

  d)与开发商沟通,争取地下车位的出租。

  e)发动热心业主形成业委会联络处值班制度,协助业主处理与物业等业主关心事宜。

  f)儿童入园、入学相关工作的社区沟通、协调。

  g)会所功能恢复的争取。

  h)积极开源:争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入。

二、下一年度工作计划

  1)小区改造:

  a)电梯增加监控及小区原有监控设备修复。

  b)小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆系统并修复达标。

  c)增加广场园区桌椅,尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多些休息设施。

  d)与开发商协商争取早日恢复会所功能。

  e)小区其它设施设备的修复、恢复。

  2)组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促zz物业工作。

  3)处理涉及业主切实利益的小区事务。

  4)与AA社区、zz物业联手,组织丰富多彩小区节日活动。

  再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志,尤其是热心业主XX先生、周老师、XX女士...,以及AA社区领导、小区党委的支持和帮助,是他们的无私奉献和对小区工作的热心参与和帮助,使我们的小区变得更加和谐、宜居,我们小区的明天一定会更好。


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