物权法作业与答案(2)

　　C．此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权

　　D．甲能证明其对此宗国库券的所有权，故己应将国库券返还给甲

　　［答案］D

　　［解析］本题涉及抛弃物、遗失物的问题。对于抛弃物，所有人丧失所有权，但抛弃物一定是基于所有人的意志而抛弃。虽然，表面上存在抛弃物，但抛弃物夹层的钱款、票证等并非基于所有人的意志而抛弃，故对其应视为遗失物。对于遗失物，拾得有返还之义务。故本题选项为D。

　　10．甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙，便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些？［答案］AD

　　A．乙仍可以就该房屋行使抵押权

　　B．乙不得就该房屋行使抵押权

　　C．丙不能取得该房屋所有权

　　D．丙可以取得该房屋所有权［解析］本题涉及已设定抵押的财产在抵押期间转让的效力问题。依《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权：取得抵押物所有权的受让人，可以代替债物人清偿其全部债务，使抵押权消灭。本题中，房屋抵押合同必须办理登记方可生效，抵押人甲未通知抵押权人就转让抵押物的，抵押权人仍可就抵押物行使抵押权。受让人明知抵押物已经办理了抵押登记，仍受让抵押物，并办理过户登的，应取得抵押房屋的所有权，但应承担抵押权人行使抵押权给其带来的损害。故本题选项为AD。

　　11．甲擅自将乙借给他的手表卖给丙，下列表述，哪些是正确的？（ ）

　　A．甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同

　　B．甲以己的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为

　　C．丙可因善意而取得该手表的所有权

　　D．丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

　　［答案］BC

　　［解析］本题涉及无权处分、无权代理、善意取得的问题。无权处分人以自己的名义出让他人之物，依合同法之规定，其所签订的合同属于效力未定的合同，但无权处分的买卖合同有效。无代理权人以本人的名义与他人签订合同，其代理行为属于无权代理行为，其行为效力亦属于效力未定行为。在无权处分中，善意第三人可基于善意而取得标的物的所有权。在无权处分中，善意第三人亦可基于权利人的追认而取得标的物的所有权。

　　12.某日某地暴雨倾盆，山洪暴发，张某在村边的河里发现了一头顺流而下的绵羊，张某将绵羊打捞起来，带回家中据为己有。几天后，李某找到张某，告诉绵羊是自己的，要求张某归还绵羊。下列说法正确的是：（ ）

　　A.张某应向李某返还绵羊

　　B.张某应向李某返还绵羊不必返还羊毛

　　C.张某无权要求李某支付喂养绵羊的费用

　　D.张某有权要求李某支付喂养绵羊的费用

　　[答案及解析]AC。根据《物权法》第243条规定,无权占有人在返还占有物时，应返还原物及其孳息，善意占有人有权要求扣除其因维护该不动产或动产支出的必要费用，恶意占有人则没有此项权利。张某应向李某返还绵羊和绵羊的孳息羊毛。张某系恶意占有，所以无权要求李某支付喂养绵羊的费用。

　　13.张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（）

　　A.陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要

　　B.张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机

　　C.如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用

　　D.张某有权向王某要求损害赔偿

　　[答案及解析]BCD。《物权法》第107条规定，该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。根据该规定可知，遗失物在任何情况下不适用善意取得制度，因此权利人张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机。如果受让人陈某从具有经营资格的信托商店购得手机，陈某有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费用。

　　14．下列情况中成立共同共有关系的有（ ）。

　　A．小王和小张各出资2万元，准备合伙购买化肥在本村销售

　　B．甲与其邻居乙对两家的分界墙归属发生争议，甲主张为按份共有，乙主张为共同共有，双方均无证据

　　C．甲将其经营的地毯厂折为1000股，卖给乙、丙各200股

　　D．兄弟二人在共同生活期间购买的生活用品

　　［答案］D

　　［解析］本题涉及共同共有的认定问题。A选项因不存在共同关系，因此不为共同共有，形成按份共有；B选项依《民通意见》，在发生争议且双方无证据的情况下，除共有人具有家庭关系外，推定为按份共有；C选项可能形成合伙关系，也可能形成股东之间的关系，无论哪种关系，均不形成共同共有关系；D选项因有共同关系的存在，即家庭成员关系，而形成共同共有关系。

　　15.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（）

　　A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

　　B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务

　　C.甲公司的地役权对丙公司有效

　　D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务