最新单项资产评估报告范文（完整版）(4)

　　九、评估假设

　　本评估报告分析估算采用的假设条件如下：

　　1. 假设评估基准日后国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化;

　　2. 假设评估基准日后有关的国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变化;

　　3. 假设评估基准日后有关的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等无重大变化;

　　4. 假设评估基准日后无不可抗力造成的重大不利影响。

　　5. 委估设备类资产将按现行用途在原地继续使用;

　　本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立，当上述假设条件发生较大变化时，签字注册资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任

　　十、评估结论

　　根据国家有关资产评估的规定，按照必要的评估程序，评估人员对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，本次采用收益法对XXXX科技股份有限公司拟转让的XX天财酒店大厦(包括 A区和 C 区)资产在评估基准日 20XX 年 09 月 30 日的市场价值进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

　　评估基准日评估范围内的总资产账面价值为 10,255.65 万元，评估价值为 42,575.30 万元，增值额为 32,319.65 万元，增值率为3XX.14%。

　　十一、特别事项说明

　　评估基准日，本次的评估对象XX天财酒店大厦(包括 A 区和 C区)已设立抵押。抵押情况如下：

　　抵押房产证号 最高抵押金额 房地产抵押时间 抵押银行房地证津字第26000 万元 2009.03.30-2017.03.29 XX农村合作银行科兴支行1XX031301873 号房地证津字第 XX农村商业银行股份有限公司高新区支行6500 万元 2012.06.XX-2017.06141XX031301873 号