北京市商铺租赁合同(3)

　　8.2 甲方应在收取乙方租赁保证金及首期租金的三日内，将该房屋交付乙方使用。

　　8.3 甲方须向乙方提供办理证、照所需的相关产权文件。

　　8.4 本租约有效期内，若甲方将该单元出售予第三方，第三方将继续享有和承担甲方在本租约项下的所有权利和义务。

　　8.5 甲方同意，乙方在承租期内可将其承租区域转租、转借予第三方。

　　九、 乙方的义务

　　9.1 乙方应根据本《租约》第六、七、八、九条的规定按时缴纳租金及相关费用。

　　9.2 乙方应在甲方交付房屋后且在物业管理公司批准乙方的装修设计方案后的 个工作日内开始进场装修，乙方必须按照物业管理公司的要求对房屋内部进行装修。

　　9.3 乙方自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性，乙方独立承担经营责任及债权债务。

　　9.4 乙方自行承担由于乙方注册、税务登记、迁址等行为所产生的各项税、费。

　　9.5 乙方应遵守物业管理机构制定并不时修改的物业所有管理规定。

　　十、 违约责任

　　1.1 甲乙双方自租约签定之日起，在本租约有效期内，如租约双方任何一方违反本租约中任何规定而致使另一方利益遭受损失，另一方有权在违约行为发生后以书面形式通知违约方要求其予以纠正，在通知后三个工作日内违约行为仍不能得到纠正的情况下有权解除并终止本租约;如租约双方任何一方提出解约，违约方应向守约方支付数额相当于 个月租金的租赁保证金共计人民币 元作为违约金，并赔偿相应的由此产生的经济损失。

　　1.2 乙方有下列情况发生时，视同乙方违约，甲方有权单方解除《租约》，乙方应承担违约责任，租赁保证金不予退还。①在本《租约》有效期内，违反法律法规，进行不法经营活动的行为;②乙方的经营范围、经营用途与双方协议约定不符，在甲方通知三个工作日后仍未改正;③乙方未在租赁合同有关条款规定的时间内进场装修和开业经营。④乙方逾期十天未付租金且乙方在收到甲方发出书面通知五个工作日后，仍未支付租金即视为违约，合同自然终结。并以保证金的3‰为单位，按天赔付甲方滞纳金。