北京市商铺租赁合同(2)

　　四、租金和其它费用

　　4.1 租金条款

　　自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月，第 年后，每年租金在上一年的基础上递增 %;具体如下：自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;自 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/月;

　　4.2 租金包含物业管理费，但不含空调超时使用费、水、电、气以及其他费用，上述费用由大厦物业管理机构按实际耗用量结算，乙方按单缴付。甲方按租约金额开具税务发票，相关税费由 方承担。

　　4.3 乙方向甲方支付的租金，并不包括乙方依法须向政府有关部门支付的一切税项及其它费用，上述费用由乙方自行支付。

　　4.4 电话网络配备本租约有效期内，乙方负责申请电话和网络，相关费用由乙方按电信部门的收费标准自行缴付。

　　五、 付款方式

　　租金应按 (月/季度/年)支付，乙方应提前 日即应付款月的 号之前向甲方支付下期租金。首期租金于 年 月 日之前支付。

　　六、 币种和帐户

　　乙方应按照甲方指定的帐户资料支付本租约项下，所有的到期款项。所有付款以 (人民币/美金)计算，以 支付。

　　七、 租赁保证金条款(“押 付 ”条款)

　　7.1 自本租约签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付人民币 元作为租赁保证金(相当于 个月的租金)。

　　7.2 在乙方全部履行本租约各项条款、规定和条件的情况下，并且乙方交还所租房间并交清所欠的一切费用后(包括但不限于水、电、气及电话等费用)甲方应于乙方退房之日三天内退还乙方租赁保证金(不计利息)。

　　八、 甲方的义务

　　8.1 甲方应保证是有权合法出租该单元的唯一业主。因甲方违反本条规定而产生的一切法律责任均由甲方承担。