人工森林资源资产评估报告(2)

　三、评估目的

　　本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据。

　四、评估对象及范围

　　纳入本次资产评估范围的评估对象是××集团、××林场所属的面积为3,614.8公顷的桉树为优势树种林木资产及10,302.6公顷林地自评估基准日时起一年期使用权价值。

五、评估价值类型及定义

　　参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：市场价值。

　　市场价值的内涵：市场价值是指自愿买方与自愿卖方，在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。

　六、评估基准日

　　本项目资产评估基准日为二零××年七月一日。

　七、评估原则

　　我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：

　　(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;

　　(二)遵循了预期收益原则，根据对待估资产的未来获利能力预期来确定待估资产的价值;

　　(三)遵循供求原则，充分考虑和依据供求规律对商品价格形成的影响来确定待估资产价值;

　　(四)遵循替代原则，充分考虑与待估资产存在替代性的类似资产的价格来确定其价值;

　　(五)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;

　　(六)遵循最高最佳使用原则，以待估资产的最高最佳使用为前提来确定其价值;

　　(七)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;

　　(八)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。