人工森林资源资产评估报告(3)

　八、评估依据

　　(一)行为依据

　　1、资产评估业务约定书;

　　2、××省林业局下发的×林计发[2007]30号《关于加快向欧洲纸业(中国)有限公司移交林地工作的通知》;

　　3、××省发展和改革委员会下发的×发改工业[2007]219号《××省发展和改革委员会关于印发××林浆纸一体化项目工作方案的通知》。

　　(二)法律依据

　　1、1991年11月16日国务院发布的《国有资产评估管理办法》(91号令);

　　2、1992年7月18日国家国有资产管理局发布的36号《国有资产评估管理办法实施细则》;

　　3、国资办发[1996]23号国家国有资产管理局《资产评估操作规范意见(试行)的通知》;

　　4、2004年2月25日财政部印发，财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》;

　　5、财政部、国家林业局2006年12月25日财企[2006]529号关于印发《森林资源资产评估管理暂行规定》的通知;

　　6、1996年12月16日国家国有资产管理局、林业部关于发布《森林资源资产评估技术规范(试行) 》的通知;

　　7、中国资产评估协会2007年11月28日中评协[2007]189号关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知;

　　8、《中华人民共和国森林法》;

　　9、其他有关规定。

　　(三)产权、数量、质量核查及取价依据

　　1、××省国营××林场出具的山林权证复印件;

　　2、委托方提供的森林资源资产清单;

　　3、国家林业局××调查规划设计院于2008年5月出具的《××省××林场拟流转国有森林资源资产核查报告》;

　　4、评估人员收集的有关市场询价、参数资料记录。

　九、评估方法

　　本次评估的目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考依据，考虑评估对象现有的具体情况，本次评估林木采用了重置成本法、收获现值法、市场价倒算法，林地采用了林地现行市价法;

　　(一)、重置成本法

　　对幼龄林及未成林造林地采用重置成本法。

　　(二)、收获现值法

　　对中龄林采用收获现值法。

　　(三)、市场价倒算法

　　对近、成、过熟林采用市场价倒算法。

　　(四)、林地现行市价法

　　对林地使用权评估主要使用了林地现行市价法。