人工森林资源资产评估报告(4)

　十、评估过程

　　(一)接受委托及准备阶段

　　1、签约阶段

　　与委托方的相关工作人员就本次资产评估的评估目的、评估范围、评估基准日等进行协商签订业务约定书;

　　2、确定方案

　　根据委托评估资产的特点，聘请××调查规划设计院(甲级调查资质)林业专家与本公司评估师一起组成评估项目组，确定评估方案;并于2008年1月23日前，依据委估方提供的资产清单和其他相关资料，确定对评估对象进行森林资源资产核查的相关方案;

　　3、相关资料的准备

　　收集和整理与评估对象相关的市场交易价格信息等资料。

　　(二)资产核查阶段

　　对评估对象的真实性、合法性和其他具体情况进行查证。

　　我公司的评估人员与××调查规划设计院林业专家及核查人员一起，在××林场、欧洲纸业技术人员的协助下，于2008年2月1日至2月15日，依据委估方提供的资产清单和本公司工作方案，对评估对象进行森林资源资产核查。本次核查采用小班抽查法，核查小班244个，核查面积1,047.5hm2，核查比例达10.00%(按面积)，符合《森林资源规划设计调查主要技术规定》的要求。

　　经以上调查核实，小班调查的合格率为86.7%，低于本次要求小班调查合格率90%的要求，小班调查质量不合格，委估方提供的资源资产清单无法作为资产评估的依据。依据《森林资源资产评估技术规范(试行) 》规定，我公司要求委托方重新提供委估资源资产清单。

　　委托方对委估资产委托××省林业勘察设计院于2008年5月进行了重新调查，并于次月向我公司再次提交了委估森林资源资产清单。我公司于2008年6月23日至7月11日，依据委估方提供的资产清单和本公司工作方案，对评估对象涉及的森林资源资产进行了二次核查。本次核查同样采用小班抽查法，核查小班402个，核查面积1,592.2hm2，核查比例达15.2%(按面积)。

　　经以上调查核实，小班调查的合格率达93.9%，超过本次要求小班调查合格率90%的要求，小班调查质量合格，委估方第二次提供的森林资源资产清单可以作为资产评估的依据。

　　(三)评定估算及报告提交阶段

　　1、选取计算方法，测算评估结果

　　组织专家对评估过程中搜集的数据资料，以及市场调查等其他渠道搜集的相关数据资料，进行检查、验证、分析、研究后，确定计算方法，测算委托评估资产的评估值;

　　2、分析确定评估结果，编写评估说明

　　对计算结果进行汇总、分析，充分考虑相关因素，确定评估结果，编写评估说明;

　　3、编写、提交评估报告

　　按照规范化要求组织编写评估报告;对评估结果、评估报告及评估说明按规定程序进行三级复核;经过复核修改后，提交委托方。